Een woning kopen in Tienhoven-Oud Maarsseveen, Tienhoven.
In Tienhoven-Oud Maarsseveen woon je in een groen, landelijk gebied waar veel gezinnen kiezen voor ruime vrijstaande huizen met tuin. De buurt ligt direct aan het water en het fietspad naar Utrecht is echt heel aangenaam, dus je bent snel in de stad zonder er middenin te zitten. Je hebt hier veel rust, veel groen, en toch genoeg buurten in de buurt waar je wat kunt drinken of eten. Dit is puur voor mensen die van ruimte en stilte houden, niet voor wie constant wat te doen wil hebben.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Tienhoven-Oud Maarsseveen.
Benieuwd welke woningen in Tienhoven-Oud Maarsseveen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Tienhoven-Oud Maarsseveen
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht Centraal via station Tienhoven (ongeveer 15 minuten)
- Veel vrijstaande huizen met ruime kavels, niet de typische rij-aan-rij-bouw
- Dicht tegen natuurgebieden aan: Tienhoven ligt aan de Vecht en heeft directe toegang tot wandel- en fietsroutes langs het water
- Relatief rustig en groen zonder volledig geïsoleerd te zijn van voorzieningen
Nadelen:
- Beperkt aanbod van winkels en horeca in de kern zelf; je bent afhankelijk van auto of fiets naar Maarssen of Utrecht
- Weinig tot geen nachtleven of uitgaansgelegenheid in de buurt
- Bouwgronden en huizen zijn duurder dan in vergelijkbare dorpen buiten de Randstad
- Overstroomingsrisico: Tienhoven ligt in een waterrijke omgeving met regelmatig waterstandsbeheer
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Stichtse Vecht
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 24,65
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 44
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 5
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Tienhoven-Oud Maarsseveen te bieden?
Tienhoven is een charmant dorp in Nederland, omringd door prachtige natuur. Het ligt dicht bij de Utrechtse Heuvelrug, wat het ideaal maakt voor wandelaars en natuurliefhebbers. De rustige omgeving biedt een perfecte ontsnapping aan de drukte van de stad.
Een van de aantrekkelijke punten van dit dorp is de nabijheid van water, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. De lokale gemeenschap is hecht en er zijn diverse voorzieningen, zoals winkels en eetgelegenheden, die het leven hier aangenaam maken.
Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Tienhoven een unieke kans om te genieten van een rustige levensstijl met toegang tot de natuur. De vraagprijs van woningen kan variëren, maar de waarde van het leven in dit dorp is onmiskenbaar.
Aankoopmakelaar in Tienhoven-Oud Maarsseveen
Zoek je een huis in Tienhoven? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Tienhoven-Oud Maarsseveen
De vastgoedmarkt in Tienhoven toont interessante trends. In het afgelopen kwartaal zijn er 4 huizen verkocht, vergeleken met 5 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 934.000 euro naar 461.000 euro. Per vierkante meter is de gemiddelde transactieprijs gestegen van 6.091 euro naar 8.509 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 938.000 euro naar 499.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60