Een woning kopen in Tienhoven-Oud Maarsseveen, Tienhoven.
Je kijkt naar een stil dorpsdeel waar de meeste huizen op flinke kavels staan—vrijstaande huizen en ruime boerderijen, niet zozeer gesloten rijen. Gezinnen en mensen die thuis werken voelen zich hier goed; je kunt vanuit je tuin echt het water zien, of dat nu de Vecht is of een particuliere plas. De scholen zijn lokaal en solide, het fietsen naar Utrecht gaat snel, en de zaterdagmarktcultuur is ingetogen in plaats van druk. Wat je koopt is ruimte en een bepaald soort Nederlands plattelandsademruimte—geen geïsolatie, gewoon minder buren en meer lucht.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Tienhoven-Oud Maarsseveen.
Benieuwd welke woningen in Tienhoven-Oud Maarsseveen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Tienhoven-Oud Maarsseveen
Voordelen:
- Ongeveer 25 minuten autorijden naar Amsterdam Science Park en Utrecht Universiteit; station Tienhoven-Maarssen biedt directe verbindingen naar beide steden
- Goedkoper dan Amsterdam- en Utrechtse buitenwijken; vrijstaande en halfvrijstaande huizen met tuinen zijn standaard
- Dicht bij de Angstel-polder en fietsroutes langs de Vecht; gemakkelijk toegang tot natuur zonder het dorp te verlaten
- Rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer; scholen en huisartsen liggen op loopafstand
Nadelen:
- Geen directe trein naar Amsterdam Centraal; je moet overstappen of de auto pakken
- Beperkt avondentertainment en horeca; de meeste zaken sluiten vroeg
- Fietsen of autorijden noodzakelijk voor bijna alle dagelijkse boodschappen; geen wandelbaar centrum
- Autoafhankelijkheid is hoog; openbaar vervoer rijdt buiten spitsuren veel minder frequent
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Stichtse Vecht
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 26,33
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 47
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 4
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Tienhoven-Oud Maarsseveen te bieden?
Tienhoven is een plek waar je echt dorpsgevoel hebt—lommerrijke straten, nog steeds werkende boerderijen in het landschap, en buurtgenoten die hier bewust voor hebben gekozen en niet zomaar elders heen en weer pendelen. De huizen zijn vooral naoorlogse villa's en oudere boerderijen, een mix die voorkómt dat alles hetzelfde aanvoelt. Je zit op de corridor Utrecht-Amsterdam, dus het station in het nabije Breukelen brengt je waar je zijn wilt, maar het echte voordeel is de rust: de rivier de Vecht, groene velden, en buurtgenoten die elkaar kennen omdat ze elkaar tegen het lijf lopen, niet alleen via de buurtgroep op WhatsApp.
Aankoopmakelaar in Tienhoven-Oud Maarsseveen
Zoek je een huis in Tienhoven? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Tienhoven-Oud Maarsseveen
De vastgoedmarkt in Tienhoven toont interessante trends. In het afgelopen kwartaal zijn er 4 huizen verkocht, vergeleken met 5 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 934.000 euro naar 461.000 euro. Per vierkante meter is de gemiddelde transactieprijs gestegen van 6.091 euro naar 8.509 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 938.000 euro naar 499.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60