Een woning kopen in Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, De Cocksdorp.
Hier wonen je verspreeid tussen open polderland in het uiterste noorden van Texel, waar de zee altijd dichtbij voelt. Eierland en Eendracht liggen werkelijk stil—je buren staan ver genoeg weg dat je echt privacy hebt, maar om je heen werkt een echte boerengemeenschap. School en winkels zijn een klein stukje rijden naar De Cocksdorp of verder het eiland in, en je hebt onbeperkt uitzicht over water en velden. Dit is voor iemand die ruimte waardeert en graag wakker wordt in echt landelijk gebied, niet dicht bij stadse drukte.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht
Voordelen:
- Geen buren op je dak: vrijstaande polderhuizen en landgoederen met echte afstand tussen percelen
- Vlak fietsgebied met wijde uitzichten over de polder, geen stadsdruk
- Direct toegang tot Texels dijkfietsroutes en stranden bij Den Burg of De Koog binnen 10–15 minuten fietsen
- Huizenprijzen lager dan vergelijkbare mainland-woningen, en aanzienlijk goedkoper dan Texels kustdorpen
- Stil genoeg om weersveranderingen echt waar te nemen; sterrenhemel zonder lichtvervuiling
Nadelen:
- Geen lokale winkels, cafés of voorzieningen binnen loopafstand; dichtstbijzijnde eetgelegenheden (De Cocksdorp-centrum) vereisen korte rit of fietstocht
- Autoafhankelijkheid: openbaar vervoer is minimaal (alleen regionale bussen naar Den Burg); je hebt betrouwbare vervoer nodig voor dagelijkse boodschappen
- Sociale isolatie in winter; buren zijn schaars en ver uit elkaar, zomertoeristiek bereikt deze binnenlandse polders niet
- Overstromingsrisico bij extreem weer: polderland ligt onder zeeniveau, en schade aan infrastructuur kan je dagen opsluiten
- Schoolruns en werkwoon pendelen betekenen veerpont naar vasteland (Texel–Den Helder-oversteek) voor meeste werk buiten toerisme of landbouw
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Texel
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 32,49
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 45
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 4
- Geweld en bedreiging
- 1
- Vernieling en openbare orde
- 1
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht te bieden?
In De Cocksdorp woon je in een dorpse setting met daadwerkelijke verbinding met strand en zee. Je vindt hier vooral eenvoudige woningen, geen grandeur, gebouwd voor mensen die van het land of zee leven. De oude haven, bakkerijen en een gewone supermarkt liggen in jouw dagelijks lopen. Het strand is echt dichtbij, en het noorden van het eiland voelt winderig en onopgesmukt in plaats van aangeharkt.
Aankoopmakelaar in Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht
In De Cocksdorp helpt Walter Aankoopservice je bij het kopen van je droomhuis. Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het proces. Of je nu een eerste koper bent of al ervaring hebt, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht zorgeloos!
Woningmarkt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht
De vastgoedmarkt in De Cocksdorp toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 34 huizen verkocht, vergeleken met 42 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 541.000 euro naar 498.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.672 euro naar 4.323 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 574.000 euro naar 515.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een verschuiving in de markt, met een toename in het aantal verkopen, maar een daling in prijzen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60