Een woning kopen in Kagerweide, Sassenheim.
Kagerweide is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen treft die graag wat ruimte om zich heen hebben. De huizen hier zijn overwegend jaren 70 en 80 bouw, goed onderhouden en betaalbaar vergeleken met de duurdere delen van Teylingen. Je zit dicht genoeg bij het centrum van Sassenheim voor boodschappen en school, maar ver genoeg weg om niet in het gedoe te zitten. De buurt grenst aan groen gebied, dus wandelen en fietsen gaat makkelijk.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Kagerweide
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Leiden (5 min) en Den Haag (20 min) via station Sassenheim
- Veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen met tuin; geen flatgebouwen
- Rustige, groene omgeving met wandelpaden naar Leidse Rijn en Zijdewindse polder
- Basisscholen en middelbare school (Bonaventura) op loopafstand
- Betaalbaarder dan vergelijkbare huizen in Leiden of Hillegom
Nadelen:
- Beperkt aanbod winkels; meeste boodschappen doe je in Sassenheim centrum of Leiden
- Auto nodig voor veel dagelijkse activiteiten buiten het dorp
- Weinig uitgaansleven; geen restaurants, cafés of culturele instellingen in de buurt
- Verder van Amsterdam en Utrecht dan veel forensen willen pendelen
- Bouwverkeer en werkzaamheden door voortdurende uitbreiding van de wijk
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Teylingen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 15,91
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 93
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal
- 19
- Geweld en bedreiging
- 12
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Kagerweide te bieden?
Sassenheim is een charmant dorp in de Bollenstreek, bekend om zijn bloeiende bloemenvelden en gezellige sfeer. Het ligt dicht bij de kust en biedt een ideale mix van natuur en voorzieningen. Een van de grootste pluspunten is de uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor zijn steden zoals Leiden en Haarlem snel te bereiken.
De lokale markt heeft een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot karakteristieke huizen. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel starters als gezinnen. De vraagprijs in Sassenheim is vaak competitief, wat het een interessante optie maakt voor woningzoekers.
Als je op zoek bent naar een plek met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, is dit dorp zeker het overwegen waard.
Aankoopmakelaar in Kagerweide
Zoek je een huis in Sassenheim? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Kagerweide
De vastgoedmarkt in Sassenheim laat enkele interessante trends zien. Afgelopen kwartaal zijn er 40 huizen verkocht, vergeleken met 49 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 560,000 euro naar 517,000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5,215 euro naar 5,449 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 531,000 euro naar 490,000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt toont dus een verschuiving in prijzen en verkoopaantallen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60