Een woning kopen in Buurtschap Magele, Den Ham.
Magele is een klein buurtschap waar je echt rustig woont, omgeven door weilanden en boerderijen. De huizen hier zijn vaak vrijstaand of halfvrijstaand, met flinke kavels waar je ruimte hebt. Je bent dicht bij Den Ham zelf, dus boodschappen en scholen zijn niet ver weg, maar je voelt je toch echt op het platteland. Dit is voor mensen die geen drukte willen, maar wel bereikbaar willen blijven.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Buurtschap Magele.
Benieuwd welke woningen in Buurtschap Magele verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Buurtschap Magele
Voordelen:
- Rustige, landelijke omgeving met veel ruimte rond je huis – geen appartementenblokken of drukke straten
- Dicht bij het Twentekanaal voor wandelingen en fietsen langs het water
- Goede verbinding naar Almelo (10 minuten) en Enschede (20 minuten) via de N35
- Huizen hebben meestal flinke kavels met tuin, niet krap ingebouwd
Nadelen:
- Geen supermarkt of winkelcentrum in de buurtschap zelf – je bent afhankelijk van auto of fiets naar Den Ham of Almelo
- Beperkt openbaar vervoer; geen treinstation dichtbij, bussen rijden niet frequent
- Weinig sociale voorzieningen: geen café, restaurant of ontmoetingsplek in Magele zelf
- In winter kan de landelijke ligging voelen als isolatie, vooral als je geen auto hebt
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Twenterand
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 10,52
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 63
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal
- 2
- Geweld en bedreiging
- 9
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Buurtschap Magele te bieden?
Den Ham is een klein, rustig dorp waar je veel ruimte krijgt voor je geld. Je vindt hier vooral vrijstaande huizen en boerderijen met flinke kavels, perfect als je wat afstand wilt van je buren. De buurt is echt landelijk: weilanden, fietsroutes naar Groningen, en je buren zijn meestal mensen die hier al jaren wonen. Winkels en scholen zitten in nabijgelegen dorpen, dus je moet er wel even voor rijden.
Aankoopmakelaar in Buurtschap Magele
Zoek je een huis in Den Ham? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van een huis eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk makkelijker!
Woningmarkt Buurtschap Magele
De vastgoedmarkt in Den Ham laat een aantal interessante trends zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 10 huizen verkocht, vergeleken met 14 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 460.000 euro naar 462.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.600 euro naar 3.400 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 451.000 euro naar 444.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een stabiele markt met enige fluctuaties in prijzen en verkoopaantallen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60