Een woning kopen in De Vijfheerenlanden, Vianen.
In Vianen vind je praktische gezinshuizen met fatsoenlijke tuinen, vrijwel allemaal uit de afgelopen dertig jaar—geen bekrompen jaren-70 rijtjeswoningen. Je buren zijn doorgaans Nederlandse gezinnen die voor de lange termijn blijven, niet voorbijgangers die hier huren. Het dorp ligt direct aan de Lek, dus uitzicht op water is geen zeldzaamheid, en Utrecht is in ruim een half uur bereikbaar. Verwacht geen nachtleven of designwinkels; je koopt dichtbij water, ruimte en echte rust.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Vijfheerenlanden.
Benieuwd welke woningen in De Vijfheerenlanden verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in De Vijfheerenlanden?
Voordelen:
- Directe aansluiting op de A2 (Utrecht-Amsterdam); woon-werkverkeer duurt 30–45 minuten zonder spoorvertragingen
- Rustige straten met vrijstaande en geschakelde huizen, geen appartementencomplexen
- Scholen (basis en voortgezet) liggen voor de meeste adressen op loopafstand
- Lagere huizenprijzen dan vergelijkbare wijken in Utrecht- of Noord-Hollandse gemeenten
Nadelen:
- Geen treinstation in Vianen zelf; dichtstbijzijnde is Culemborg (20 minuten autorijden of onbetrouwbare bus), dus woon-werkverkeer per openbaar vervoer niet praktisch
- Beperkt aanbod restaurants en uitgaansleven; sociale activiteiten vereisen autorit naar grotere plaatsen
- Supermarktaanbod beperkt tot Albert Heijn en Jumbo; geen speciaalzaken of markten
- Hoge autoafhankelijkheid voor dagelijkse boodschappen; fietsinfrastructuur buiten woonwijken minimaal
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Vijfheerenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 27,44
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 111
- Woninginbraak
- 8
- Diefstal
- 23
- Geweld en bedreiging
- 20
- Vernieling en openbare orde
- 9
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Vianen
Kies woningen die passen bij je behoeften en prioriteiten. Vergelijk bij elke woning de woonoppervlakte, indeling en staat, en kijk of de woning aansluit bij je plannen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Vianen
Kijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Vianen. Gebruik de mediane verkoopprijs van het gebied als context, niet als waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Vianen
Een huis kopen in Vianen? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 590.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlak en staat van onderhoud met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60