Een woning kopen in Waspik boven, Waspik.
Waspik is een compacte buurt waar je een echt mengelmoes van oudere familiepanden en nieuwbouw vindt, meestal op loopafstand van elkaar. De mensen hier zijn direct—winkeliers kennen vaste klanten bij naam, kinderen spelen in de zomer op straat. Je bent dicht genoeg bij Waalwijks voorzieningen en werkgelegenheid, maar ver genoeg weg dat het nog voelt als een echt dorp. Het Afwateringskanaal loopt erdoor, wat buurtbewoners gebruiken voor alles van fietsen tot een rustig wandelingetje voor het eten.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Waspik boven.
Benieuwd welke woningen in Waspik boven verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Waspik boven
Voordelen:
- Rustige buitenwijk met vrijstaande huizen en veel ruimte eromheen; wie stilte en een tuin zoekt, vindt dat hier.
- Rechtstreekse verbinding naar Waalwijk-centrum via lokale wegen; station Waalwijk (NS naar 's-Hertogenbosch, Tilburg, Geldermalsen) ligt 3km verderop.
- Betaalbare koophuizen vergeleken met Utrecht of Amsterdam; vrijstaande woningen zijn hier aanzienlijk goedkoper.
- Basisschool (Brede School Waspik) op loopafstand voor gezinnen met jonge kinderen.
Nadelen:
- Geen supermarkt of winkels in de wijk zelf; je rijdt of fietst naar Waalwijk-centrum voor boodschappen.
- Bussen rijden onregelmatig en zijn gericht op forenzen; voor dagelijks vervoer heb je een auto nodig.
- Beperkte sociale voorzieningen: geen bars, cafés of ontmoetingsplekken in Waspik zelf.
- Volledig afhankelijk van de auto voor schoolruns, werk en boodschappen, tenzij je lokaal werkt of in Waalwijk-centrum.
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Waalwijk
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 18,96
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 98
- Woninginbraak
- 11
- Diefstal
- 4
- Geweld en bedreiging
- 15
- Vernieling en openbare orde
- 9
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Waspik boven te bieden?
Waspik is een werkersbuurt waar je solide baksteenhuizen vindt, vooral uit de jaren 60 en 70, op redelijk ruime kavels. Je buren zijn vooral gezinnen en mensen die hier lang blijven—het soort buurt waar mensen elkaar kennen. Het is echt rustig hier, je hoort vogels in plaats van verkeer. Waalwijks centrum ligt dichtbij, en Rotterdam of Den Bosch zijn bereikbaar als je ze nodig hebt, maar je voelt niet constant de trek naar de stad.
Aankoopmakelaar in Waspik boven
Zoek je een huis in Waspik? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Waspik te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Waspik boven
De vastgoedmarkt in Waspik laat een interessante ontwikkeling zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 14 huizen verkocht, vergeleken met 15 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 548.000 euro naar 509.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.368 euro naar 3.868 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 544.000 euro naar 500.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een afkoeling in de markt, ondanks de relatief stabiele verkoopcijfers.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60