Een woning kopen in Waterrijk, Assendelft.
Waterrijk is een relatief jonge wijk waar je vooral moderne gezinswoningen vindt, veel met een tuintje en parkeerplaats op eigen terrein. De buurt ligt vlak aan het water en de fietsroutes richting Amsterdam zijn prima, dus je bent snel in de stad zonder er middenin te wonen. Je buren zijn vooral jonge gezinnen en starters die hier komen voor de ruimte en de rust. Het Zaan-gebied heeft een eigen industrieel verleden dat je nog steeds voelt, maar Waterrijk zelf is gewoon een fijne plek om je kinderen op te voeden.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Waterrijk.
Benieuwd welke woningen in Waterrijk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Waterrijk
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal via station Zaandam (12 minuten), ideaal voor pendelaars
- Veel nieuwbouw met moderne isolatie en warmtepompen, dus lage energierekeningen
- Dicht bij het Zaanse Schans en de Zaanrivier voor wandelingen en fietsen
- Rustige, jonge buurt zonder drukke winkelstraten of uitgaansleven
Nadelen:
- Beperkt aanbod van winkels en horeca in de wijk zelf; je bent afhankelijk van Zaandam of Amsterdam
- Veel van de buurt bestaat uit gesloten hofjes en appartementen; weinig groen op straatniveau
- Autoverkeer naar de A8 loopt via smalle lokale wegen, dus congestie tijdens spits
- Nog steeds in ontwikkeling, dus niet alles is af en de buurt voelt soms onaf
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Zaanstad
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,10
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 396
- Woninginbraak
- 17
- Diefstal
- 63
- Geweld en bedreiging
- 44
- Vernieling en openbare orde
- 57
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Waterrijk te bieden?
Assendelft is een rustig woongebied waar je veel gezinnen en starters vindt, vooral in de jaren-30 en jaren-70 huizen. De buurt ligt direct aan het water en je hebt binnen tien minuten de Zaan-wandelroutes en groengebieden bereikt. Wat lokaal telt: je bent hier dicht bij Zaandam en Amsterdam, maar zonder de drukte van die steden. De scholen zijn goed, en je buren zijn meestal mensen die hier echt willen wonen, niet voorbijgangers.
Aankoopmakelaar in Waterrijk
Zoek je een huis in Assendelft? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Waterrijk
De vastgoedmarkt in Assendelft laat een gemengd beeld zien. Afgelopen kwartaal zijn er 71 huizen verkocht, vergeleken met 68 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 532.000 euro naar 535.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.534 euro naar 4.398 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 514.000 euro naar 524.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dus dynamisch, met kleine schommelingen in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60