Een woning kopen in Kerkwijk, Kerkwijk.
Kerkwijk is een kleine, hechte buurt in Zaltbommel waar je een mix van oudere plattelandshuizen en nieuwere bouwsels aantreft op rustige wegen. De Maas ligt vlakbij, dus je hebt gemakkelijk toegang tot water en het landschap dat mensen hier aantrekt. Je bent dicht genoeg bij Zaltbommels voorzieningen zonder de stadse drukte. De buurt trekt mensen aan die ruimte willen, buren die elkaar kennen, en vooral veel buiten zijn.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Kerkwijk?
Voordelen:
- Directe toegang tot de Maas; huizen met wateruitzicht en rivierwandelingen zijn hier echt aantrekkelijk
- Rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer—mensen kiezen hier bewust voor
- Sterke buurtidentiteit; buren kennen elkaar echt
- Kort loopafstand naar centrum Zaltbommel en de wekelijkse markt (donderdag)
Nadelen:
- Beperkt openbaar vervoer; geen treinstation in Kerkwijk zelf—busverbinding naar Zaltbommel station is schaars
- Overstromingsrisico is reëel; de Maas heeft delen van de wijk eerder overstroomd, met gevolgen voor verzekering en verkoop
- Vrijwel geen voorzieningen in de wijk zelf—winkels, scholen en diensten zitten in centrum Zaltbommel
- Woningvoorraad is ouder (bouw jaren 1980–2000); nieuwere panden zijn zeldzaam
- Zomertoerismeaantrekking rond de rivier brengt lawaai en parkeerdruk met zich mee op woonstraten
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Zaltbommel
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 44,07
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 286
- Woninginbraak
- 8
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 23
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Kerkwijk
Kerkwijk ligt net buiten Zaltbommel aan de Maas, dus je hebt het rust van een dorp maar de rivier houdt het open en beweging erin. De huizen hier zijn veelal oude boerderijen en verbouwde schuren, degelijke bouw op ruime kavels waar je niet tegen je buren aangebouwd staat. Wie hier woont heeft meestal wortels; het dorp runt zichzelf. Je hoort het water eerder dan het verkeer.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Kerkwijk
Zoek je een huis in Kerkwijk? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
De bredere woningmarkt in Kerkwijk
De vastgoedmarkt in Kerkwijk toont een stabiele situatie. Afgelopen kwartaal zijn er 85 huizen verkocht, vergeleken met 84 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 581.000 euro naar 580.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.263 euro naar 4.312 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 565.000 euro naar 565.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft aantrekkelijk voor kopers en verkopers in deze regio.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60