Een woning kopen in Verspreide huizen Austerlitz, Austerlitz.
De verspreide huizen van Austerlitz liggen op flinke kavels tussen Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug—je hebt echt plattelandsruimte zonder forsenziekte. Dit zijn oudere, ruime woningen met land, de soort plek waar je je buren kent omdat je minuten uit elkaar woont maar niet op elkaars lip zit. Het Dogtershuisje en de omgeving geven het gebied rustig karakter. Wil je in Utrecht werken maar thuis echt ademen, dan ben je hier goed.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Verspreide huizen Austerlitz.
Benieuwd welke woningen in Verspreide huizen Austerlitz verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Verspreide huizen Austerlitz?
Voordelen:
- Rustige, autoafhankelijke wijk zonder doorgaandverkeer; buurtbewoners zijn meestal langdurig inwonend
- Grote, particuliere tuinen zoals gebruikelijk in deze regio; huizen staan ver uit elkaar met bomen en heggen voor natuurlijke privacy
- Direct toegang tot wandelpaden op de Austerlitzse heuvel en de Utrechtse Heuvelrug binnen loopafstand
- Geen stedelijke dichtheid betekent betaalbaarder grond en huizen vergeleken met Zeist centrum of Austerlitz dorp
Nadelen:
- Geen winkels, cafés of voorzieningen in het gehucht zelf; dichtstbijzijnde supermarkt ligt 3–4 km verderop in Zeist of Austerlitz dorp
- Openbaar vervoer is minimaal; de 2 of 3 onregelmatige bussen rijden naar Utrecht maar dekken lokale boodschappen niet
- Geen scholen in de omgeving; gezinnen zijn volledig afhankelijk van auto voor kinderopvang
- Elektriciteit en internetinfrastructuur kunnen onbetrouwbaar zijn of ontbreken op sommige kavels; enkele percelen hebben geen aardgas of riolering
- Zware regenval en kleigrond veroorzaken waterafvoerproblemen op veel percelen; wegenonderhoud en sneeuwruiming worden in winter vaak verwaarloosd
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Zeist
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 29,26
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 274
- Woninginbraak
- 24
- Diefstal
- 41
- Geweld en bedreiging
- 31
- Vernieling en openbare orde
- 39
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Austerlitz
Kies woningen in Austerlitz die passen bij wat je nodig hebt. Vergelijk bij elke advertentie de woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud, en kijk voor context naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Austerlitz
Om te beoordelen of de vraagprijs concurrerend is, kun je kijken naar recente geregistreerde verkopen van soortgelijke woningen in Austerlitz, met aandacht voor kenmerken zoals oppervlakte, staat en ligging. De mediane verkoopprijs van de omgeving is een referentie voor geregistreerde verkopen, niet de waarde van de woning die je overweegt.
De bredere woningmarkt in Austerlitz
Een huis kopen in Austerlitz? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 779.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlakte en staat van onderhoud met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60