Een woning kopen in Ooyerhoek, Zutphen.
Ooyerhoek is waar je als gezin echt ruimte hebt zonder ver weg te zijn van het centrum van Zutphen. De huizen hier zijn groter en vrijer dan in de binnenstad, veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen met tuinen die je kunt gebruiken. Je buren zijn vooral gezinnen en stellen die dezelfde voorkeur hebben: wat meer groen, wat meer rust, maar niet in een dorp. De Ooyerhoekse weg brengt je in tien minuten naar het station en de winkelstraten; de Berkel ligt op loopafstand als je van water houdt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Ooyerhoek.
Benieuwd welke woningen in Ooyerhoek verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Ooyerhoek
Voordelen:
- Directe fietsverbinding naar het centrum van Zutphen via de Ooyerhoekseweg; je bent in 10 minuten op de Groenmarkt
- Veel gezinnen met kinderen; basisschool De Zwaluw zit hier in de buurt
- Rustige, groene woonwijk met veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen
- Dichtbij het Zuiderpark en de Berkel voor wandelingen
Nadelen:
- Beperkt winkelbod; je bent afhankelijk van het centrum of de Jumbo aan de Ooyerhoekseweg
- Weinig nachtleven of uitgaansgelegenheden in de wijk zelf
- Autoafhankelijk voor veel dagelijkse boodschappen buiten voeding
- Geen treinstation in de buurt; dichtstbijzijnde is Zutphen Centrum op 2 km
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Zutphen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 16,92
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 153
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 31
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 22
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Ooyerhoek te bieden?
Zutphen is een charmante stad in Nederland, bekend om zijn historische gebouwen en gezellige sfeer. De oude binnenstad heeft smalle straatjes en prachtige grachten, perfect voor een ontspannen wandeling. Een van de hoogtepunten is de Walburgiskerk, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht vanaf de toren.
De stad biedt ook een levendige markt waar je lokale producten kunt kopen. Met een mix van cultuur, natuur en voorzieningen is het een aantrekkelijke plek om te wonen.
Voor wie op zoek is naar een huis, biedt Zutphen een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, waardoor het een interessante optie is voor woningzoekers.
Aankoopmakelaar in Ooyerhoek
Zoek je een huis in Zutphen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Begin vandaag nog met jouw zoektocht naar een woning in Zutphen!
Woningmarkt Ooyerhoek
De vastgoedmarkt in Zutphen toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 132 huizen verkocht, vergeleken met 127 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 463.000 euro naar 473.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.893 euro naar 4.024 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 440.000 euro naar 449.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een stabiele vraag en een gezonde markt in Zutphen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60