Een woning kopen in Vespreide huizen Leesten, Zutphen.
Leesten is een rustig buitengebied waar je tussen de weilanden en boomgaarden woont, niet in een dorp maar ook niet helemaal alleen. De huizen staan verspreid, dus je hebt ruimte en privacy, maar je bent binnen tien minuten in het centrum van Zutphen met al zijn winkels en restaurants. Dit is puur voor wie van groen houdt en niet elke dag door drukke straten wil fietsen. De meeste huizen hier zijn vrijstaand of half vrijstaand, vaak met wat land erbij. Je buren zijn mensen die dezelfde voorkeur hebben: rust, ruimte, en toch dicht genoeg bij de stad.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Vespreide huizen Leesten.
Benieuwd welke woningen in Vespreide huizen Leesten verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Vespreide huizen Leesten
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging aan de rand van Zutphen met veel ruimte rond je huis
- Directe verbinding naar Zutphen-centrum via de N319; ongeveer 10 minuten rijden
- Dicht bij natuurgebieden zoals de Berkel en wandelroutes richting Bronkhorst
- Veel vrijstaande en halfvrijstaande huizen met grotere kavels dan in de stad
Nadelen:
- Auto is essentieel; geen openbaar vervoer in de wijk zelf
- Beperkte voorzieningen ter plaatse (winkels, scholen, horeca zijn in Zutphen-centrum)
- Weinig sociale interactie door verspreide ligging van huizen
- Onderhoudskosten van wegen en riolering kunnen hoger uitvallen in dunbevolkte gebieden
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Zutphen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 16,92
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 153
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 31
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 22
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Vespreide huizen Leesten te bieden?
Zutphen is een charmante stad in Nederland, bekend om zijn historische gebouwen en gezellige sfeer. De oude binnenstad heeft smalle straatjes en prachtige grachten, perfect voor een ontspannen wandeling. Een van de hoogtepunten is de Walburgiskerk, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht vanaf de toren.
De stad biedt ook een levendige markt waar je lokale producten kunt kopen. Met een mix van cultuur, natuur en voorzieningen is het een aantrekkelijke plek om te wonen.
Voor wie op zoek is naar een huis, biedt Zutphen een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, waardoor het een interessante optie is voor woningzoekers.
Aankoopmakelaar in Vespreide huizen Leesten
Zoek je een huis in Zutphen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Begin vandaag nog met jouw zoektocht naar een woning in Zutphen!
Woningmarkt Vespreide huizen Leesten
De vastgoedmarkt in Zutphen toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 132 huizen verkocht, vergeleken met 127 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 463.000 euro naar 473.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.893 euro naar 4.024 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 440.000 euro naar 449.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een stabiele vraag en een gezonde markt in Zutphen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60