Obligation to investigate

As a buyer, you have a legal duty to inspect the house properly and find out as much as possible about what is happening in the neighborhood. This is known as the obligation to investigate.

It is not always necessary to do a building inspection. Still, If hidden defects later lead to a lawsuit, and the judge will always ask what you did to investigate the property beforehand.

In turn, the seller has a so-called obligation of disclosure. They do not need to blackmouth their own home or mention every leaking faucet, but they must provide truthful information, especially when explicitly asked.

A list of questions helps bring possible misfortunes to the surface. For example, asking questions such as 'has there ever been a leak at the roof or in the basement' will paint a clear picture of the state of the property.

Questionnaire about the property

The sellers should include the bulk of their duty of disclosure in answering a questionnaire about the property (questionnaire part B). This questionnaire is part of the annexes package with a preliminary sales agreement. The questionnaire contains questions about the property's structural condition and whether any repairs have ever been made (and if so, by whom and when).

The importance of doing your research

You want to know as much as possible about the property, and there are quite a few options. Knocking on neighbors' doors is the most helpful trick. You will meet the neighbors (sometimes people relocate because of the neighbors...) and learn about the area and possible problems with the house's foundation, for example.

You can also check the property's sales history. If the property has changed hands often, that could be a reason to look for causes. Recurring rat infestations, noisy neighbors, and disturbance from a nearby motorway are just some sources of misery.

You can also inquire at the municipality. For example, what are the plans for the neighborhood? What zoning plans might affect it, etc?

Walter adviseur

Ga je een huis kopen?

Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.

Plan een gratis kennismaking

Lees verder

De kosten koper, vaak afgekort als k.k., zijn de kosten die je maakt om eigenaar van de woning te worden. Deze kosten kun je niet meefinancieren in je hypotheek en moet je dus uit eigen zak betalen. Lees verder →

Een akte van levering is belangrijk bij de aankoop van een huis omdat het legaal vastlegt wie de eigenaar van het huis is. Het bewijst de overdracht van eigendom van verkoper naar koper en is daarmee een belangrijk bewijsstuk bij eventuele toekomstige discussies over de eigendomsrechten. Lees verder →

Een anti-speculatiebeding is een clausule in een koopovereenkomst waarmee de verkoper de koper beperkt in de mogelijkheid om het huis snel door te verkopen met winst. Lees verder →

Huis kopen?

Op zoek naar jouw droomhuis? Walter staat direct voor je klaar.

Probeer Walter gratis

WhatsApp

Wij beantwoorden je vragen van ma t/m vr van 09:00 tot 18:00.

Stuur een bericht

Telefoon

Bel ons ma t/m vr van 09:00 tot 18:00 op 085 080 6860.

Bel ons

E-mail

E-mail ons en wij reageren zo snel mogelijk.

Mail ons

Sluit je aan bij 166.082 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar 085 080 6860

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.