Een woning kopen in Bedrijventerrein Twentekanaal Noord I, Hengelo.
Bedrijventerrein Twentekanaal Noord I is een bedrijfsterrein aan de noordkant van Hengelo, waar je magazijnen, lichte industrie en servicebedrijven vindt, maar geen woningen. Wil je een huis kopen, dan zit je beter in wijken dichterbij het centrum, zoals Gasthuisplein of de Kunst, met winkels en scholen op loopafstand. Dit bedrijfsgebied is niet waar gezinnen zich vestigen, maar het is wel handig als je een bedrijf runt en betaalbare werkruimte zoekt met goede vervoersverbindingen.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Bedrijventerrein Twentekanaal Noord I?
Voordelen:
- Bedrijventerrein betekent vrijwel geen woningburen; geen geluidklachten over je eigen activiteiten
- Directe toegang tot het Twentekanaal voor recreatie of vervoer
- Goedkope grond- en bouwprijzen vergeleken met woonwijken
- Lage onroerendezaakbelasting in commerciële/industriële zone
Nadelen:
- Geen scholen, winkels of diensten op loopafstand; auto is noodzakelijk
- Omgeven door magazijnen, fabrieken en logistieke bedrijven; geen woonwijk
- Zwaar vrachtverkeer op toegangswegen, vooral tijdens werkdagen
- Beperkte straatverlichting en voetgangersvoorzieningen; niet ontworpen voor wonen
- Doorverkoop moeilijk; kopers zijn ondernemers en bedrijven, geen gezinnen
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hengelo (O.)
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 64,62
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 651
- Woninginbraak
- 24
- Diefstal
- 69
- Geweld en bedreiging
- 26
- Vernieling en openbare orde
- 45
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Hengelo
Kies woningen die passen bij wat je zoekt. Let bij het vergelijken van aanbod op praktische kenmerken zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hengelo
Kijk naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Hengelo om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is. De mediane verkoopprijs in de omgeving is alleen een richtpunt, geen waardebepaling van deze woning.
De bredere woningmarkt in Hengelo
Een huis kopen in Hengelo? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 363.000. Vergelijk kenmerken van een woning, zoals het woonoppervlak en de staat, met die van soortgelijke woningen om te beoordelen of de woning bij je past.
Bijgewerkt: september 2026