Een woning kopen in Bedrijventerrein Twentekanaal Noord I, Hengelo.
Bedrijventerrein Twentekanaal Noord I is een bedrijfsterrein aan de noordkant van Hengelo, waar je magazijnen, lichte industrie en servicebedrijven vindt, maar geen woningen. Wil je een huis kopen, dan zit je beter in wijken dichterbij het centrum, zoals Gasthuisplein of de Kunst, met winkels en scholen op loopafstand. Dit bedrijfsgebied is niet waar gezinnen zich vestigen, maar het is wel handig als je een bedrijf runt en betaalbare werkruimte zoekt met goede vervoersverbindingen.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Bedrijventerrein Twentekanaal Noord I?
Voordelen:
- Bedrijventerrein betekent vrijwel geen woningburen; geen geluidklachten over je eigen activiteiten
- Directe toegang tot het Twentekanaal voor recreatie of vervoer
- Goedkope grond- en bouwprijzen vergeleken met woonwijken
- Lage onroerendezaakbelasting in commerciële/industriële zone
Nadelen:
- Geen scholen, winkels of diensten op loopafstand; auto is noodzakelijk
- Omgeven door magazijnen, fabrieken en logistieke bedrijven; geen woonwijk
- Zwaar vrachtverkeer op toegangswegen, vooral tijdens werkdagen
- Beperkte straatverlichting en voetgangersvoorzieningen; niet ontworpen voor wonen
- Doorverkoop moeilijk; kopers zijn ondernemers en bedrijven, geen gezinnen
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hengelo (O.)
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 64,81
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 653
- Woninginbraak
- 22
- Diefstal
- 72
- Geweld en bedreiging
- 26
- Vernieling en openbare orde
- 48
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Hengelo
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk de advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud voordat je besluit welke woningen je wilt bekijken.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hengelo
Bekijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Hengelo. Gebruik woningen met vergelijkbare kenmerken als praktische referentie, in plaats van de mediane verkoopprijs van de omgeving als waarde van deze specifieke woning te zien.
De bredere woningmarkt in Hengelo
Een huis kopen in Hengelo? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 360.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60