Een woning kopen in 't Rot, Hengelo.
In 't Rot koop je in een buurt waar gezinnen echt blijven hangen—bomenrijke straten met solide bakstenen huizen uit de naoorlogse tijd, meestal goed onderhouden rijtjeshuizen en halfvrijstaanders. De Sportzaal en lokale scholen liggen op loopafstand, en het centrum van Hengelo bereik je gemakkelijk met de fiets. Wat het prettig maakt is de rust: je zit dicht genoeg bij voorzieningen maar ver genoeg af van de industriële kant die veel van Hengelo bepaalde. Je buren zijn over het algemeen praktische mensen die trots op hun tuin zijn en elkaar kennen.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in 't Rot?
Voordelen:
- Direct treinverbinding vanaf Hengelo station (15 min naar Arnhem, 25 min naar Utrecht) maakt forenzen voorspelbaar
- Huizenprijzen duidelijk lager dan vergelijkbare woningen in Arnhem of Nijmegen
- Rustige woonwijk—je concurreert niet met studenten of uitgaanspubliek
- Aan de oostkant van de gemeente: gemakkelijker bereik van Duitsland en de Achterhoek met de auto
Nadelen:
- Beperkte lokale voorzieningen: winkels en restaurants vereisen een tripje naar centrum Hengelo
- Zware industrie in de buurt (fabrieken, logistiek) beïnvloedt luchtkwaliteit en geluid op bepaalde dagen
- Weinig jonge gezinnen of culturele activiteiten—sociaal aanbod is schaars
- Supermarktaanbod beperkt; Jumbo of Albert Heijn vereisen fietsen of autorijden
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Hengelo (O.)
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 31,20
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 320
- Woninginbraak
- 23
- Diefstal
- 59
- Geweld en bedreiging
- 56
- Vernieling en openbare orde
- 33
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Hengelo
Kies woningen die passen bij wat je zoekt. Let bij het vergelijken van aanbod op praktische kenmerken zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hengelo
Kijk naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Hengelo om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is. De mediane verkoopprijs in de omgeving is alleen een richtpunt, geen waardebepaling van deze woning.
De bredere woningmarkt in Hengelo
Een huis kopen in Hengelo? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 363.000. Vergelijk kenmerken van een woning, zoals het woonoppervlak en de staat, met die van soortgelijke woningen om te beoordelen of de woning bij je past.
Bijgewerkt: september 2026