Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bataafseweg 12 7101 PA Winterswijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.583 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving, Winterswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 101.000 boven de vraagprijs tot € 190.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 595.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we eind winter 2022 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is RGO Makelaars in Winterswijk?
RGO Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Winterswijk, met succes ongeveer 55 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 23% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 20.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 44.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bataafseweg.
Raetmansweg 20
|
Waliënsestraat 72
|
Vredenseweg 101
|
Groenloseweg 55
|
|
| Vraagprijs |
€ 975.000
+63,9%
|
€ 539.072
-9,4%
|
€ 750.000
+26,1%
|
€ 598.000
+0,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.080.436 | € 573.453 | € 917.061 | € 661.460 |
| Verkocht | 2 jaar en 4 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 2 jaar en 7 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1930 | 1933 | 1934 | 1928 |
| Woonopp. | 216 m² +0,5% | 204 m² -5,1% | 214 m² -0,5% | 204 m² -5,1% |
| Perceelopp. | 20.000 m² | 723 m² | 5.485 m² | 450 m² |
| Energielabel |
G
|
D
|
C
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving, Winterswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving Winterswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Verspreide Huizen Brinkheurne?
Verspreide huizen Brinkheurne en de omgeving hebben een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de huizen (4 van ongeveer 200) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Winterswijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er in de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Verspreide Huizen Brinkheurne?
In vergelijking met andere delen van Winterswijk zijn de verkoopprijzen in Verspreide huizen Brinkheurne relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 540.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 390.000 in de regio ligt. Dit suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bataafseweg 12.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2025€ 565.000 10,8%
-
WOZ 2024€ 510.000 1,0%
-
WOZ 2023€ 505.000 7,5%
-
WOZ 2022€ 470.000 0,4%
-
WOZ 2021€ 468.000 4,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Bataafseweg 12, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Winterswijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving het doet, vergeleken met Winterswijk, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving, Winterswijk of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Bataafseweg 12 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Bataafseweg 12. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving, Winterswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bataafseweg 12 in Winterswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Bataafseweg 12 in Winterswijk je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Winterswijk.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Bataafseweg 12, Winterswijk
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving, Winterswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Bataafseweg 12, Winterswijk was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60