
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bockstraat 44 6461 VX Kerkrade · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.105 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Holz, Kerkrade
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 26.000 tot € 42.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 247.500. Terwijl we vooruitkijken naar het midden van de herfst van 2024, verwachten we dat deze trend verder zal escaleren, met verwachte biedingen die tussen de € 36.000 en € 56.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit duidt op een sterke vraag naar woningen, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers op de markt.
Hoeveel woningen heeft Damen Makelaardij verkocht in Kerkrade?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft het afgelopen jaar ongeveer 94 woningen in Kerkrade succesvol verkocht, waardoor ze een van de toonaangevende makelaars in de regio zijn met een marktaandeel van 23%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 85.000 boven de vraagprijs ligt. Typisch zijn de meeste biedingen rond de € 10.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor huizenkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bockstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Holz, Kerkrade.
Begrijp de huizenprijzen in Holz Kerkrade, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Holz?
Holz heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (30 van ongeveer 640) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor Kerkrade. Er is geen extra schaarste in Holz, en er worden in de komende drie maanden 6 nieuwe woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Holz zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Kerkrade zijn de verkoopprijzen in Holz gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Kerkrade. Dit suggereert dat Holz niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bockstraat 44.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 226.000 -24,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 247.500 -8,0%
-
Te koop€ 269.000 -3,6%
-
Te koop€ 279.000 -6,4%
-
Te koop€ 298.000
-
WOZ 2024€ 299.000 0,3%
-
WOZ 2023€ 298.000 18,7%
-
WOZ 2022€ 251.000 1,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Bockstraat 44, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Kerkrade.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Holz het doet, vergeleken met Kerkrade, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Holz, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Bockstraat 44 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Holz kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Bockstraat 44. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Holz, Kerkrade of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Holz
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Holz
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bockstraat 44 in Kerkrade.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Holz, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Bockstraat 44 in Kerkrade je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Kerkrade.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Bockstraat 44, Kerkrade
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Holz
- Analyse van het biedgedrag in Holz, Kerkrade
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Bockstraat 44, Kerkrade was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60