Brabantialaan 8-D

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Brabantialaan 8-D 5583 BP Waalre · Aangeboden op funda.nl

Brabantialaan 8-D
Vraagprijs
€ 400.000
Energielabel
A
Wonen
73m²
Bouwjaar
2012
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.116 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Brabantialaan 8-D.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Aalst, Waalre

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 44.000 boven de vraagprijs tot € 56.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, verwachten we dat deze competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 54.000 boven de vraagprijs en € 72.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat deze trends overeenkomen met die in het midden van de winter van 2025, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.

Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?

DHVC Vastgoed heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 68 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 20.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 85.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brabantialaan 8-D.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aalst, Waalre.

Begrijp de huizenprijzen in Aalst Waalre, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe presteert de woningmarkt in Aalst?

Aalst heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (56 van ongeveer 1.210) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 17 woningen op de markt worden verwacht.

Wat zijn de prijsontwikkelingen in Aalst?

In vergelijking met andere gebieden in Waalre biedt Aalst relatief lagere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 550.000 in andere delen van Waalre.

Brabantialaan 8-D

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Brabantialaan 8-D.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 400.000
  • WOZ 2024
    € 350.000 7,7%
  • WOZ 2023
    € 325.000 8,7%
  • WOZ 2022
    € 299.000 11,6%
  • WOZ 2021
    € 268.000 14,5%
  • WOZ 2020
    € 234.000 6,9%
  • WOZ 2019
    € 219.000 4,8%
  • WOZ 2018
    € 209.000 34,8%
  • WOZ 2017
    € 155.000 2,0%
  • WOZ 2016
    € 152.000 -6,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Aalst

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 feb 2028.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Leuk! Brabantialaan 8-D is sinds 12 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Waalre kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Brabantialaan 8-D, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Brabantialaan 8-D, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waalre.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Aalst het doet vergeleken met Waalre, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aalst, Waalre of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Brabantialaan 8-D geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Aalst kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Brabantialaan 8-D. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aalst, Waalre of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Aalst
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Aalst
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Brabantialaan 8-D (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Brabantialaan 8-D in Waalre.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Aalst, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Brabantialaan 8-D in Waalre je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Waalre.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Brabantialaan 8-D, Waalre
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Aalst
  • Analyse van het biedgedrag in Aalst, Waalre
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Brabantialaan 8-D in Waalre met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.