
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Christiaan Huygensstraat 48-B 5025 EE Tilburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.219 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Trouwlaan - Uitvindersbuurt, Tilburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 46.000 boven de vraagprijs tot € 75.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 389.000 zijn geprijsd. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat deze biedingen zullen toenemen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 56.000 boven de vraagprijs en € 94.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind lente 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoe succesvol is Kern Makelaars Tilburg op de vastgoedmarkt?
Kern Makelaars Tilburg heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Tilburgse vastgoedmarkt, met het succesvol verkopen van ongeveer 75 woningen in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 vastgoedkantoren in de regio en hebben een marktaandeel van 4%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 27.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 74.000 boven de vraagprijs bedraagt. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 43.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Christiaan Huygensstraat 48-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Trouwlaan - Uitvindersbuurt, Tilburg.
Begrijp de huizenprijzen in Trouwlaan - Uitvindersbuurt Tilburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige situatie op de vastgoedmarkt in Trouwlaan - Uitvindersbuurt?
Trouwlaan - Uitvindersbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 9,0% van de woningen (56 van ongeveer 610) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat relatief actief is voor Tilburg. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Trouwlaan - Uitvindersbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Tilburg zijn de verkoopprijzen in Trouwlaan - Uitvindersbuurt gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van de stad van € 390.000. Dit geeft aan dat Trouwlaan - Uitvindersbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Christiaan Huygensstraat 48-B.
-
Te koop€ 389.000 52,6%
-
WOZ 2025€ 291.000 2,8%
-
WOZ 2024€ 283.000 5,2%
-
WOZ 2023€ 269.000 16,5%
-
WOZ 2022€ 231.000 6,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2021€ 217.000 16,7%
-
WOZ 2020€ 186.000 12,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Christiaan Huygensstraat 48-B is sinds 1 juli 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Tilburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Christiaan Huygensstraat 48-B, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Christiaan Huygensstraat 48-B, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tilburg.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Trouwlaan - Uitvindersbuurt het doet vergeleken met Tilburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Trouwlaan - Uitvindersbuurt, Tilburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Christiaan Huygensstraat 48-B geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Trouwlaan - Uitvindersbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Christiaan Huygensstraat 48-B. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Trouwlaan - Uitvindersbuurt, Tilburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Christiaan Huygensstraat 48-B (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Christiaan Huygensstraat 48-B in Tilburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Trouwlaan - Uitvindersbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Christiaan Huygensstraat 48-B in Tilburg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Tilburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Christiaan Huygensstraat 48-B, Tilburg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Trouwlaan - Uitvindersbuurt, Tilburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Christiaan Huygensstraat 48-B in Tilburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60