
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Gaffel 23 6562 PK Groesbeek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.832 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Groesbeek Nijerf, Groesbeek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 100.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 695.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 88.000 boven de vraagprijs en € 177.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is HV Makelaardij in Groesbeek?
HV Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Groesbeek, met succes ongeveer 55 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijke marktaandeel van 40% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 30.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De competitieve biedomgeving wordt benadrukt door het hoogste bod dat € 61.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 37.500 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Gaffel 23.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groesbeek Nijerf, Groesbeek.
Begrijp de huizenprijzen in Groesbeek Nijerf Groesbeek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Groesbeek Nijerf aantrekkelijk?
Groesbeek Nijerf heeft een populaire woningmarkt, met 3,0% van de woningen (20 van ongeveer 620) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor de regio Berg en Dal. Dit duidt op geen significante schaarste in de buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Groesbeek Nijerf?
In vergelijking met andere regio's in Berg en Dal zijn de verkoopprijzen in Groesbeek Nijerf relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 460.000 in Berg en Dal.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Gaffel 23.
-
Te koop€ 695.000
-
WOZ 2025€ 630.000 8,6%
-
WOZ 2024€ 580.000 11,5%
-
WOZ 2023€ 520.000 14,3%
-
WOZ 2022€ 455.000 12,4%
-
WOZ 2021€ 405.000 8,0%
-
WOZ 2020€ 375.000 4,2%
-
WOZ 2018€ 360.000 5,9%
-
WOZ 2017€ 340.000 6,9%
-
WOZ 2016€ 318.000 -4,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! De Gaffel 23 is sinds 3 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Groesbeek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Gaffel 23, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het De Gaffel 23, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Groesbeek.
Als je de precieze info wil weten over hoe Groesbeek Nijerf het doet vergeleken met Groesbeek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Groesbeek Nijerf, Groesbeek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Gaffel 23 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Groesbeek Nijerf kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van De Gaffel 23. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Groesbeek Nijerf, Groesbeek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Groesbeek Nijerf
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Groesbeek Nijerf
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Gaffel 23 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Gaffel 23 in Groesbeek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Groesbeek Nijerf, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om De Gaffel 23 in Groesbeek je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Groesbeek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Gaffel 23, Groesbeek
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Groesbeek Nijerf
- Analyse van het biedgedrag in Groesbeek Nijerf, Groesbeek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Gaffel 23 in Groesbeek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60