Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Lage Braken 8 5066 WX Moergestel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.619 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum Moergestel, Moergestel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Verkopen Huizen in Dit Gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat huizen met een vraagtprijs rond de € 699.000 competitieve biedingen hebben aangetrokken variërend van € 27.000 tot € 67.000 boven de vraagtprijs, en de huidige markttrends suggereren dat kopers nu biedingen tussen de € 47.000 en € 96.000 boven de vraagtprijs kunnen verwachten—niveaus die we sinds het begin van de zomer van 2021 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om je weg te vinden in de snelle Nederlandse vastgoedmarkt en realistische verwachtingen te stellen.
Hoe succesvol is Allround Makelaardij in de Moergestelse vastgoedmarkt?
Allround Makelaardij springt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Moergestel, met een marktaandeel van 26% en het verkopen van ongeveer tien woningen in het afgelopen jaar. De meeste woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor ongeveer € 12.500 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de aanbiedingen kunnen opdrijven tot wel € 28.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans tot € 15.500 boven de vraagprijs komen. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Moergestel, benadrukken deze cijfers de dynamische aard van de lokale woningmarkt en het bewezen trackrecord van het bureau.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Lage Braken.
De Lage Braken 12
|
De Hoefkens 12
|
De Hoefkens 7
|
De Hoefkens 11
|
|
| Vraagprijs |
€ 695.000
-0,6%
|
€ 695.000
-0,6%
|
€ 695.000
-0,6%
|
€ 665.000
-4,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 727.773 | € 861.219 | € 739.505 | € 676.323 |
| Verkocht | 1 jaar en 3 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 7 maanden geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2010 | 1980 | 1980 | 1980 |
| Woonopp. | 175 m² | 176 m² +0,6% | 177 m² +1,1% | 183 m² +4,6% |
| Perceelopp. | 326 m² | 537 m² | 419 m² | 423 m² |
| Energielabel |
A++
|
C
|
A
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum Moergestel, Moergestel.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Moergestel Moergestel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum Moergestel?
Centrum Moergestel heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,0% van de woningen (49 van ongeveer 1.650) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Oisterwijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Centrum Moergestel?
In vergelijking met andere delen van Oisterwijk zijn de vastgoedprijzen in Centrum Moergestel noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 560.000 in Oisterwijk, wat suggereert dat Centrum Moergestel niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Lage Braken 8.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 699.000
-
WOZ 2025€ 604.000 0,3%
-
WOZ 2024€ 602.000 5,4%
-
WOZ 2023€ 571.000 16,5%
-
WOZ 2022€ 490.000 1,0%
-
WOZ 2021€ 485.000 9,7%
-
WOZ 2020€ 442.000 3,0%
-
WOZ 2019€ 429.000 22,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het De Lage Braken 8, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Moergestel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum Moergestel het doet, vergeleken met Moergestel, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum Moergestel, Moergestel of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van De Lage Braken 8 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Centrum Moergestel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen De Lage Braken 8. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum Moergestel, Moergestel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum Moergestel
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum Moergestel
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Lage Braken 8 in Moergestel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Centrum Moergestel, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om De Lage Braken 8 in Moergestel je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Moergestel.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor De Lage Braken 8, Moergestel
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum Moergestel
- Analyse van het biedgedrag in Centrum Moergestel, Moergestel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor De Lage Braken 8, Moergestel was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60