
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Smidboer 3 7678 CG Geesteren · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.082 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Geesteren kern, Geesteren
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 11.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 101.000 boven de vraagprijs. Deze analyse richt zich op woningen die recentelijk zijn verkocht met een vraagprijs van ongeveer € 514.000. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, nu verwacht wordt dat ze zullen variëren tussen € 24.000 boven de vraagprijs en € 145.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Weusthuis Makelaardij Verkocht in Tubbergen Vorig Jaar?
Weusthuis Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 29 huizen in Tubbergen verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een opmerkelijk marktaandeel van 34%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 45.000 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 17.500 boven de vraagprijs liggen, wat een competitieve biedomgeving in de Tubbergse vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Smidboer 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Geesteren kern, Geesteren.
Begrijp de huizenprijzen in Geesteren kern Geesteren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Geesteren Kern?
Geesteren Kern heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (22 van de ongeveer 780) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch cijfer voor Tubbergen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 5 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Geesteren Kern?
In vergelijking met andere regio's in Tubbergen zijn de verkoopprijzen in Geesteren Kern redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat dicht bij het totale gemiddelde van Tubbergen van € 450.000 ligt. Dit suggereert dat Geesteren Kern niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Smidboer 3.
-
Verkocht
-
Te koop€ 514.000
-
WOZ 2024€ 447.000 14,6%
-
WOZ 2023€ 390.000 12,7%
-
WOZ 2022€ 346.000 16,9%
-
WOZ 2021€ 296.000 7,3%
-
WOZ 2020€ 276.000 6,2%
-
WOZ 2019€ 260.000 4,4%
-
WOZ 2018€ 249.000 2,9%
-
WOZ 2017€ 242.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is De Smidboer 3 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Geesteren wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Geesteren kern die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Geesteren kern, Geesteren of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het De Smidboer 3, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Geesteren.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Geesteren kern het doet vergeleken met Geesteren, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Geesteren kern, Geesteren of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Smidboer 3 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Geesteren kern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van De Smidboer 3. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Geesteren kern, Geesteren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Geesteren kern
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Geesteren kern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Smidboer 3 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Smidboer 3 in Geesteren.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Geesteren kern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Smidboer 3 in Geesteren je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Geesteren.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Smidboer 3, Geesteren
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Geesteren kern
- Analyse van het biedgedrag in Geesteren kern, Geesteren
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Smidboer 3 in Geesteren met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60