De Zevenhoeven 38

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Zevenhoeven 38 1963 SG Heemskerk · Aangeboden op funda.nl

De Zevenhoeven 38
Vraagprijs
€ 539.000
Energielabel
C
Wonen
131m²
Bouwjaar
1972
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.084 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor De Zevenhoeven 38.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 85.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 539.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 68.000 boven de vraagprijs en € 114.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Hopman Makelaars in Heemskerk?

Hopman Makelaars IJmond heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 19 woningen in Heemskerk verkocht, waarmee ze een plek hebben veroverd onder de top 5 makelaars in de regio met een marktaandeel van 6%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 31.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 61.000 boven de vraagprijs bereikt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 47.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Heemskerk vastgoedmarkt benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Zevenhoeven 38.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk.

Begrijp de huizenprijzen in Noordbroek en De Trompet Heemskerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noordbroek en De Trompet?

Noordbroek en De Trompet ervaren een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de huizen (51 van ongeveer 1.760) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in deze gebieden van Heemskerk. In de komende drie maanden worden er nog eens 12 huizen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Noordbroek en De Trompet?

Wat betreft vastgoedwaarden ligt de gemiddelde verkoopprijs in Noordbroek en De Trompet op € 460.000, wat vergelijkbaar is met het bredere gebied van Heemskerk, waar de gemiddelde prijs € 470.000 bedraagt. Dit suggereert dat deze buurten niet bijzonder hoog of laag in vraag zijn vergeleken met andere delen van de stad.

De Zevenhoeven 38

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Zevenhoeven 38.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 539.000
  • WOZ 2024
    € 477.000 1,1%
  • WOZ 2023
    € 472.000 26,9%
  • WOZ 2022
    € 372.000 2,5%
  • WOZ 2021
    € 363.000 12,4%
  • WOZ 2020
    € 323.000 7,7%
  • WOZ 2019
    € 300.000 14,1%
  • WOZ 2018
    € 263.000 5,2%
  • WOZ 2017
    € 250.000 2,5%
  • WOZ 2016
    € 244.000 4,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Noordbroek en De Trompet

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Leuk! De Zevenhoeven 38 is sinds 19 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heemskerk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Zevenhoeven 38, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het De Zevenhoeven 38, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heemskerk.

Als je de precieze info wil weten over hoe Noordbroek en De Trompet het doet vergeleken met Heemskerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van De Zevenhoeven 38 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Noordbroek en De Trompet kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van De Zevenhoeven 38. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordbroek en De Trompet
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordbroek en De Trompet
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over De Zevenhoeven 38 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Zevenhoeven 38 in Heemskerk.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noordbroek en De Trompet, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om De Zevenhoeven 38 in Heemskerk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Heemskerk.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor De Zevenhoeven 38, Heemskerk
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Noordbroek en De Trompet
  • Analyse van het biedgedrag in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Zevenhoeven 38 in Heemskerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.