
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dolderstraat 48-A 6706 JE Wageningen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.756 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt, Wageningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 389.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 46.000 en € 69.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Barten Tiemessen NVM Makelaars verkocht in Wageningen?
Barten Tiemessen NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 102 woningen in Wageningen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 31%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 105.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen tussen de € 15.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor potentiële kopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dolderstraat 48-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Boven- en Benedenbuurt, Wageningen.
Begrijp de huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt Wageningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Boven- en Benedenbuurt?
Boven- en Benedenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (84 van de ongeveer 1.130) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Wageningen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Boven- en Benedenbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Wageningen zijn de woningprijzen in Boven- en Benedenbuurt relatief gebalanceerd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, aanzienlijk lager dan de gemiddelde € 450.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Boven- en Benedenbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dolderstraat 48-A.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 389.000
-
WOZ 2024€ 361.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 356.000 28,1%
-
WOZ 2022€ 278.000 9,9%
-
WOZ 2021€ 253.000 20,5%
-
WOZ 2020€ 210.000 1,9%
-
WOZ 2019€ 206.000 10,8%
-
WOZ 2018€ 186.000 1,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 feb 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Dolderstraat 48-A niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Wageningen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Boven- en Benedenbuurt die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Boven- en Benedenbuurt, Wageningen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dolderstraat 48-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wageningen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Boven- en Benedenbuurt het doet vergeleken met Wageningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boven- en Benedenbuurt, Wageningen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dolderstraat 48-A geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Boven- en Benedenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Dolderstraat 48-A. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boven- en Benedenbuurt, Wageningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Boven- en Benedenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Boven- en Benedenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dolderstraat 48-A (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dolderstraat 48-A in Wageningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Boven- en Benedenbuurt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dolderstraat 48-A in Wageningen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Wageningen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dolderstraat 48-A, Wageningen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Boven- en Benedenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Boven- en Benedenbuurt, Wageningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dolderstraat 48-A in Wageningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60