Weet direct wat je moet bieden op Doornenburgstraat 65-B 4834 NL Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.753 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ypelaar, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 49.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 45.000 en € 64.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is DietvorstBorman Makelaars in Breda?
DietvorstBorman Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Breda, met succes ongeveer 124 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor € 15.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 28.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een verbazingwekkende € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Breda benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Doornenburgstraat 65-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ypelaar, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Ypelaar Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ypelaar?
Ypelaar heeft een rustige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (111 van ongeveer 1.600) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Breda. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 26 woningen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ypelaar zich tot Breda?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Ypelaar redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt. Dit geeft aan dat Ypelaar niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Doornenburgstraat 65-B.
-
Te koop€ 350.000 7,7%
-
WOZ 2024€ 330.000 2,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2023€ 321.000 18,5%
-
WOZ 2022€ 271.000 15,8%
-
WOZ 2021€ 234.000 2,6%
-
WOZ 2020€ 228.000 20,0%
-
WOZ 2019€ 190.000 7,3%
-
WOZ 2018€ 177.000 8,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 jun 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Doornenburgstraat 65-B is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Doornenburgstraat 65-B, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Doornenburgstraat 65-B, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Ypelaar het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ypelaar, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Doornenburgstraat 65-B geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Ypelaar kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Doornenburgstraat 65-B. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ypelaar, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ypelaar
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Ypelaar
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Doornenburgstraat 65-B (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Doornenburgstraat 65-B in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Ypelaar, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Doornenburgstraat 65-B in Breda je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Doornenburgstraat 65-B, Breda
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Ypelaar
- Analyse van het biedgedrag in Ypelaar, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Doornenburgstraat 65-B in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60