
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Eewal 58 8911 GT Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.030 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Waag, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 55.000 boven de vraagprijs tot € 93.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien, vooral voor woningen die rond de € 572.500 zijn geprijsd. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Qualis vorig jaar verkocht in Leeuwarden?
Makelaardij Friesland | Qualis heeft het afgelopen jaar ongeveer 121 woningen in Leeuwarden succesvol verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij Qualis te koop staan verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 56.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 19.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eewal 58.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Waag, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in De Waag Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Waag?
De Waag heeft een relatief actieve woningmarkt, met 9,0% van de woningen (10 van de ongeveer 110) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Waag zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de woningprijzen in De Waag vergelijkbaar laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 310.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Leeuwarden van € 300.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eewal 58.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 572.500 -4,5%
-
Te koop€ 599.500 -7,6%
-
Te koop€ 649.000
-
WOZ 2024€ 486.000 -0,8%
-
WOZ 2023€ 490.000 4,3%
-
WOZ 2022€ 470.000 21,5%
-
WOZ 2021€ 387.000 14,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Eewal 58 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leeuwarden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in De Waag die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in De Waag, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Eewal 58, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe De Waag het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Waag, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eewal 58 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Waag kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Eewal 58. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Waag, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Waag
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Waag
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eewal 58 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eewal 58 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Waag, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Eewal 58 in Leeuwarden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eewal 58, Leeuwarden
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in De Waag
- Analyse van het biedgedrag in De Waag, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eewal 58 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60