Weet direct wat je moet bieden op Grote Markt 61 1315 JC Almere · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.171 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum Almere Stad, Almere
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 53.000 boven de vraagprijs tot € 78.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op wat we zagen in het vroege winter van 2021, wat wijst op een sterke markt voor vergelijkbare woningen.
Hoe succesvol is Hoekstra en Van Eck Makelaars in Almere?
Hoekstra en Van Eck Makelaars in Almere heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 141 woningen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 6%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 28.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 105.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Almere weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Markt 61.
Grote Markt 59
|
Makelaarstraat 12-H
|
Makelaarstraat 10-G
|
Makelaarstraat 8-F
|
|
| Vraagprijs |
€ 285.000
+3,6%
|
€ 265.000
-3,6%
|
€ 275.000
|
€ 275.000
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 339.235 | € 334.596 | € 325.903 | € 338.116 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 10 maanden geleden | 5 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1992 | 2018 | 2018 | 2018 |
| Woonopp. | 64 m² +20,8% | 48 m² -9,4% | 48 m² -9,4% | 49 m² -7,5% |
| Energielabel |
A
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum Almere Stad, Almere.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Almere Stad Almere, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rozenwerf en Tuinderswerf?
Rozenwerf en Tuinderswerf hebben een relatief rustige woningmarkt, met 38,0% van de woningen (63 van ongeveer 160) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Almere. Er is geen significante schaarste in deze wijken, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rozenwerf en Tuinderswerf?
In vergelijking met andere gebieden in Almere zijn de verkoopprijzen in Rozenwerf en Tuinderswerf noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat aangeeft dat deze wijken niet uitzonderlijk gewild zijn. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Almere.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grote Markt 61.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000 6,6%
-
WOZ 2024€ 249.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 243.000 30,7%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 215.000
-
WOZ 2022€ 186.000 7,5%
-
WOZ 2021€ 173.000 10,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 jan 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Grote Markt 61 staat sinds 12 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Almere kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Grote Markt 61, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Grote Markt 61, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almere.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum Almere Stad het doet vergeleken met Almere, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum Almere Stad, Almere of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Grote Markt 61 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Centrum Almere Stad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Grote Markt 61. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum Almere Stad, Almere of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum Almere Stad
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum Almere Stad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Grote Markt 61 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grote Markt 61 in Almere.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum Almere Stad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Grote Markt 61 in Almere je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Almere.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Grote Markt 61, Almere
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Centrum Almere Stad
- Analyse van het biedgedrag in Centrum Almere Stad, Almere
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Grote Markt 61 in Almere met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
