Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Haagdijk 142-B11 4811 TW Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.784 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schorsmolen, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 34.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 319.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 45.000 en € 73.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft DietvorstBorman Makelaars verkocht in Breda?
DietvorstBorman Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 124 woningen in Breda succesvol verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 8%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd opliep tot € 75.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor DietvorstBorman Makelaars?
Met hun sterke prestaties en expertise in de Breda-markt is DietvorstBorman Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers die zich willen bewegen in het competitieve vastgoedlandschap.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Haagdijk 142-B11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schorsmolen, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Schorsmolen Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Schorsmolen woningmarkt?
Schorsmolen heeft een relatief actieve woningmarkt, met 14,0% van de woningen (61 van de ongeveer 440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Breda. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Schorsmolen?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Schorsmolen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 biedt Schorsmolen een meer betaalbare optie vergeleken met de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Breda.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Haagdijk 142-B11.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 319.000 2,9%
-
WOZ 2024€ 290.000 1,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 294.000 47,7%
-
WOZ 2023€ 287.000 15,3%
-
WOZ 2022€ 249.000 15,8%
-
WOZ 2021€ 215.000 9,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 jun 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Haagdijk 142-B11 is sinds 27 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Haagdijk 142-B11, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Haagdijk 142-B11, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze info wil weten over hoe Schorsmolen het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schorsmolen, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Haagdijk 142-B11 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Schorsmolen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Haagdijk 142-B11. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schorsmolen, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Schorsmolen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Schorsmolen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Haagdijk 142-B11 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Haagdijk 142-B11 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Schorsmolen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Haagdijk 142-B11 in Breda je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Haagdijk 142-B11, Breda
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Schorsmolen
- Analyse van het biedgedrag in Schorsmolen, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Haagdijk 142-B11 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60