Weet direct wat je moet bieden op Heidestein 6 3452 LL Vleuten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.235 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 107.000 tot € 290.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 969.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 134.000 en € 376.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Punt Makelaars in Leidsche Rijn?
Punt Makelaars in Leidsche Rijn heeft een aanzienlijke impact gehad op de Utrechtse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 43 woningen in het afgelopen jaar, wat resulteert in een marktaandeel van 1%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 54.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 315.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 78.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heidestein 6.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten.
Begrijp de huizenprijzen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum Vleuten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum woningmarkt?
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (81 van ongeveer 1.780) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Utrecht?
De verkoopprijzen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum zijn gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 640.000, wat aanzienlijk hoger is dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000. Dit suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heidestein 6.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 969.000 12,7%
-
WOZ 2024€ 858.000 -1,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2023€ 872.000 21,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jan 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Heidestein 6 is sinds 26 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Vleuten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heidestein 6, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Heidestein 6, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vleuten.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum het doet vergeleken met Vleuten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heidestein 6 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Heidestein 6. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heidestein 6 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heidestein 6 in Vleuten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Heidestein 6 in Vleuten je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Vleuten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heidestein 6, Vleuten
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heidestein 6 in Vleuten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60