
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hellouwlaan 22 4006 XJ Tiel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.823 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wadenoijenlaan e.o., Tiel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 54.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke markt voor zowel kopers als verkopers.
Hoe succesvol is Rick Zeedijk Makelaardij in Tiel?
Rick Zeedijk Makelaardij steekt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Tiel, met een succesvolle verkoop van ongeveer 68 woningen in het afgelopen jaar, wat een opmerkelijk marktaandeel van 15% oplevert. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 13.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 37.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de Tielse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hellouwlaan 22.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wadenoijenlaan e.o., Tiel.
Begrijp de huizenprijzen in Wadenoijenlaan e.o. Tiel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wadenoijenlaan e.o.?
Wadenoijenlaan e.o. heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (10 van de ongeveer 210) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Tiel. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Wadenoijenlaan e.o.?
Vergeleken met andere wijken in Tiel zijn de verkoopprijzen in Wadenoijenlaan e.o. relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 is het aanzienlijk betaalbaarder dan andere delen van Tiel, waar de gemiddelde prijs € 400.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hellouwlaan 22.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 371.000 1,1%
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 367.000 -2,9%
-
WOZ 2023€ 378.000 18,1%
-
WOZ 2022€ 320.000 19,9%
-
WOZ 2021€ 267.000 3,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Hellouwlaan 22 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Tiel wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Wadenoijenlaan e.o. die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Wadenoijenlaan e.o., Tiel of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Hellouwlaan 22, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tiel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wadenoijenlaan e.o. het doet vergeleken met Tiel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wadenoijenlaan e.o., Tiel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hellouwlaan 22 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Wadenoijenlaan e.o. kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Hellouwlaan 22. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wadenoijenlaan e.o., Tiel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wadenoijenlaan e.o.
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Wadenoijenlaan e.o.
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hellouwlaan 22 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hellouwlaan 22 in Tiel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wadenoijenlaan e.o., hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hellouwlaan 22 in Tiel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Tiel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hellouwlaan 22, Tiel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Wadenoijenlaan e.o.
- Analyse van het biedgedrag in Wadenoijenlaan e.o., Tiel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hellouwlaan 22 in Tiel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60