
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Helsingborg 1 3124 TD Schiedam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.430 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sveaborg en -Dal, Schiedam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 500.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen € 48.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Anke Bodewes Makelaardij Verkocht in Schiedam?
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 67 huizen in Schiedam verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 9%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat is het Bereik van Biedingen in Schiedam?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 85.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal rond de € 27.000 boven de vraagsprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Helsingborg 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sveaborg en -Dal, Schiedam.
Begrijp de huizenprijzen in Sveaborg en -Dal Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sveaborg en -Dal?
Sveaborg en -Dal ervaren een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (20 van ongeveer 620) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Schiedam. In de komende drie maanden worden er nog eens 6 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Sveaborg en -Dal?
Vergeleken met andere gebieden in Schiedam zijn de woningprijzen in Sveaborg en -Dal relatief laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 310.000 in andere delen van Schiedam.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Helsingborg 1.
-
Te koop€ 500.000
-
WOZ 2024€ 495.000 4,7%
-
WOZ 2023€ 473.000 8,7%
-
WOZ 2022€ 435.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 399.000 9,6%
-
WOZ 2020€ 364.000 11,3%
-
WOZ 2019€ 327.000 1,9%
-
WOZ 2018€ 321.000 0,9%
-
WOZ 2017€ 318.000 12,4%
-
WOZ 2016€ 283.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Helsingborg 1 staat sinds 1 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Schiedam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Helsingborg 1, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Helsingborg 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schiedam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Sveaborg en -Dal het doet vergeleken met Schiedam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sveaborg en -Dal, Schiedam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Helsingborg 1 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Sveaborg en -Dal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Helsingborg 1. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sveaborg en -Dal, Schiedam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Sveaborg en -Dal
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sveaborg en -Dal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Helsingborg 1 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Helsingborg 1 in Schiedam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Sveaborg en -Dal, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Helsingborg 1 in Schiedam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Schiedam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Helsingborg 1, Schiedam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Sveaborg en -Dal
- Analyse van het biedgedrag in Sveaborg en -Dal, Schiedam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Helsingborg 1 in Schiedam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60