
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Het Eiland 60 7231 NT Warnsveld · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 18.632 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Welgelegen, Warnsveld
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 34.000 tot € 67.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 495.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 52.000 en € 106.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is Hemeltjen Makelaardij in Warnsveld?
Hemeltjen Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Warnsveld, met de verkoop van ongeveer acht woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een aanzienlijk marktaandeel van 21%. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 24.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 54.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 67.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Het Eiland.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Welgelegen, Warnsveld.
Begrijp de huizenprijzen in Welgelegen Warnsveld, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Welgelegen een populaire woningmarkt?
Welgelegen heeft een levendige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (7 van de ongeveer 190) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Zutphen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Welgelegen zich?
In vergelijking met andere wijken in Zutphen is de gemiddelde verkoopprijs in Welgelegen van € 540.000 aanzienlijk hoger dan de gemiddelde € 350.000 elders, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Deze trend suggereert dat kopers bereid zijn een premie te betalen voor woningen in deze gewilde locatie.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Het Eiland 60.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000
-
WOZ 2025€ 448.000 1,6%
-
WOZ 2024€ 441.000 -2,9%
-
WOZ 2023€ 454.000 32,4%
-
WOZ 2022€ 343.000 8,2%
-
WOZ 2021€ 317.000 0,6%
-
WOZ 2020€ 315.000 8,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Het Eiland 60, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Warnsveld.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Welgelegen het doet, vergeleken met Warnsveld, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welgelegen, Warnsveld of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Het Eiland 60 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Welgelegen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Het Eiland 60. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welgelegen, Warnsveld of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Welgelegen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Welgelegen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Het Eiland 60 in Warnsveld.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Welgelegen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Het Eiland 60 in Warnsveld je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Warnsveld.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Het Eiland 60, Warnsveld
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Welgelegen
- Analyse van het biedgedrag in Welgelegen, Warnsveld
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Het Eiland 60, Warnsveld was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60