
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Holendrechterweg 30-A 1191 KV Ouderkerk aan de Amstel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.663 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole, Ouderkerk aan de Amstel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 850.000 zeer concurrerende biedingen aantrekken, variërend van € 50.000 tot € 95.000 boven de vraagprijs. Net als in het begin van de zomer van 2021, wijzen de huidige marktomstandigheden erop dat je nu kunt verwachten dat succesvolle biedingen tussen de € 76.000 en € 156.000 boven de vraagprijs uitkomen. Als je overweegt om in deze buurt te kopen of te verkopen, kan inzicht in deze biedingspatronen je helpen om slimmere keuzes te maken in de huidige, snelle woningmarkt.
Hoe succesvol is Wind Makelaars in de verkoop van woningen in Ouderkerk aan de Amstel?
Wind Makelaars behoort tot de toonaangevende makelaars in Ouderkerk aan de Amstel, met een marktaandeel van 29% en ongeveer 20 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld leveren woningen die via Wind Makelaars worden verkocht zo’n € 21.000 boven de vraagprijs op. De meeste succesvolle biedingen lopen op tot wel € 60.500 boven de vraagprijs, terwijl het hoogste bod zelfs € 115.000 boven de vraagprijs uitkwam. Dit maakt Wind Makelaars een uitstekende keuze voor verkopers die hun opbrengst willen maximaliseren op de woningmarkt in Ouderkerk aan de Amstel.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Holendrechterweg 30-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole, Ouderkerk aan de Amstel.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole Ouderkerk aan de Amstel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Verspreide Huizen langs De Bullewijk en De Hole?
De woningmarkt in Verspreide Huizen langs De Bullewijk en De Hole is relatief traag, met slechts 2,5% van de huizen die vorig jaar zijn verkocht (1 van ongeveer 40), wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit gebied van Ouder-Amstel. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat de beschikbaarheid verder beperkt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Ouder-Amstel?
De verkoopprijzen in Verspreide Huizen langs De Bullewijk en De Hole zijn gemiddeld in vergelijking met andere delen van Ouder-Amstel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 1.110.000, terwijl het algemene gemiddelde in de regio € 890.000 is. Dit suggereert dat het gebied noch bijzonder gewild, noch ondergewaardeerd is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Holendrechterweg 30-A.
-
Te koop€ 850.000 -2,9%
-
Te koop€ 875.000 -2,7%
-
Te koop€ 899.000 18,6%
-
WOZ 2024€ 678.000 -7,0%
-
WOZ 2023€ 729.000 9,1%
-
WOZ 2022€ 668.000 26,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 725.000 7,4%
-
WOZ 2021€ 528.000 13,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Holendrechterweg 30-A is sinds 9 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Ouderkerk aan de Amstel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Holendrechterweg 30-A, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Holendrechterweg 30-A, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ouderkerk aan de Amstel.
Als je de precieze info wil weten over hoe Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole het doet vergeleken met Ouderkerk aan de Amstel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole, Ouderkerk aan de Amstel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Holendrechterweg 30-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Holendrechterweg 30-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole, Ouderkerk aan de Amstel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Holendrechterweg 30-A (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Holendrechterweg 30-A in Ouderkerk aan de Amstel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Holendrechterweg 30-A in Ouderkerk aan de Amstel je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Ouderkerk aan de Amstel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Holendrechterweg 30-A, Ouderkerk aan de Amstel
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole, Ouderkerk aan de Amstel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Holendrechterweg 30-A in Ouderkerk aan de Amstel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60