
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Holleweg 20 6131 AB Sittard · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.678 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ophoven, Sittard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 489.000 variëren van € 45.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat er veel vraag is, vergelijkbaar met de situatie in de late winter van 2022. Als we vooruitkijken, verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 59.000 en € 82.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende trend dat kopers aanzienlijk boven de vraagprijs betalen in deze gewilde buurt.
Hoe succesvol is Smeets Vastgoed op de Sittardse woningmarkt?
Smeets Vastgoed valt op als een van de grootste makelaars in Sittard, met een marktaandeel van 6% en ongeveer 24 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, leveren gemiddeld € 8.000 boven de vraagprijs op. De meeste biedingen liggen binnen € 31.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs op een indrukwekkende € 102.000 boven de vraagprijs. Deze cijfers laten zien dat Smeets Vastgoed sterk presteert als het gaat om het behalen van concurrerende verkoopprijzen voor verkopers op de Sittardse huizenmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Holleweg 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ophoven, Sittard.
Begrijp de huizenprijzen in Ophoven Sittard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ophoven?
Ophoven heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (81 van ongeveer 1.440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Sittard-Geleen. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 19 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ophoven zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Sittard-Geleen zijn de woningprijzen in Ophoven relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 290.000. Dit suggereert dat Ophoven niet bijzonder gewild is als het gaat om prijzen.
Wat is het demografische profiel van de inwoners van Ophoven?
De inwoners van Ophoven vertonen een hoger niveau van welvaart, opleiding en werkgelegenheid in vergelijking met andere gebieden in Sittard-Geleen, hoewel deze factoren de afgelopen zeven jaar consistent zijn gebleven. De demografische diversiteit op het gebied van welvaart en opleiding is iets afgenomen, maar de woonomgeving blijft vergelijkbaar met de meeste andere woonwijken in het land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Holleweg 20.
-
Te koop€ 489.000 -1,8%
-
Te koop€ 498.000 17,2%
-
WOZ 2023€ 410.000 31,4%
-
Te koop€ 425.000 70,0%
-
WOZ 2022€ 312.000 8,0%
-
WOZ 2021€ 289.000 8,7%
-
WOZ 2020€ 266.000 5,1%
-
WOZ 2019€ 253.000 9,5%
-
WOZ 2018€ 231.000 6,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Holleweg 20 is sinds 8 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Sittard kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Holleweg 20, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Holleweg 20, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sittard.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Ophoven het doet vergeleken met Sittard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ophoven, Sittard of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Holleweg 20 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Ophoven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Holleweg 20. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ophoven, Sittard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ophoven
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Ophoven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Holleweg 20 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Holleweg 20 in Sittard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Ophoven, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Holleweg 20 in Sittard je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Sittard.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Holleweg 20, Sittard
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Ophoven
- Analyse van het biedgedrag in Ophoven, Sittard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Holleweg 20 in Sittard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60