
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Joan Melchior Kemperstraat 42-3 1051 TS Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.077 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Staatsliedenbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 382.500 variëren van € 51.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de vraag naar huizen hier net zo sterk is als eind winter 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 66.000 en € 107.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende trend van agressief bieden op de huizenmarkt in deze buurt.
Hoe presteert Makelaarsland op de Amsterdamse woningmarkt?
Makelaarsland, een boutique makelaarskantoor met een marktaandeel van 1% in Amsterdam, verkocht vorig jaar ongeveer 114 woningen en behaalde daarbij consequent sterke resultaten voor verkopers. Gemiddeld leverden woningen die via Makelaarsland werden verkocht zo’n € 34.500 boven de vraagprijs op, waarbij de meeste winnende biedingen doorgaans opliepen tot € 56.000 boven de vraagprijs—en het hoogste geregistreerde bod zelfs uitkwam op € 160.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om jouw huis in Amsterdam te verkopen? Deze cijfers laten zien dat Makelaarsland in staat is om concurrerende biedingen te realiseren in een dynamische woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Joan Melchior Kemperstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Staatsliedenbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Staatsliedenbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de Staatsliedenbuurt woningmarkt aantrekkelijk?
De Staatsliedenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 12,0% van de woningen (269 van de ongeveer 2.270) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat de typische trends voor Amsterdam weerspiegelt. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 75 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in de Staatsliedenbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in de Staatsliedenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000 blijft het echter betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 550.000 in de stad.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Joan Melchior Kemperstraat 42-3.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 382.500
-
WOZ 2025€ 341.000 -3,1%
-
WOZ 2023€ 352.000 23,1%
-
WOZ 2022€ 286.000 3,3%
-
WOZ 2021€ 277.000 2,2%
-
WOZ 2020€ 271.000 9,3%
-
WOZ 2019€ 248.000 12,2%
-
WOZ 2018€ 221.000 17,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Joan Melchior Kemperstraat 42-3, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Staatsliedenbuurt het doet, vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Staatsliedenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Joan Melchior Kemperstraat 42-3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Staatsliedenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Joan Melchior Kemperstraat 42-3. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Staatsliedenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Staatsliedenbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Staatsliedenbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Joan Melchior Kemperstraat 42-3 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Staatsliedenbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Joan Melchior Kemperstraat 42-3 in Amsterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Amsterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Joan Melchior Kemperstraat 42-3, Amsterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Staatsliedenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Staatsliedenbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Joan Melchior Kemperstraat 42-3, Amsterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60