
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Joan Melchior Kemperstraat 42-3 1051 TS Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.714 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Staatsliedenbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 382.500 variëren van € 51.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de vraag naar huizen hier net zo sterk is als eind winter 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 66.000 en € 107.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende trend van agressief bieden op de huizenmarkt in deze buurt.
Hoe presteert Makelaarsland op de Amsterdamse woningmarkt?
Makelaarsland, een boutique makelaarskantoor met een marktaandeel van 1% in Amsterdam, verkocht vorig jaar ongeveer 114 woningen en behaalde daarbij consequent sterke resultaten voor verkopers. Gemiddeld leverden woningen die via Makelaarsland werden verkocht zo’n € 34.500 boven de vraagprijs op, waarbij de meeste winnende biedingen doorgaans opliepen tot € 56.000 boven de vraagprijs—en het hoogste geregistreerde bod zelfs uitkwam op € 160.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om jouw huis in Amsterdam te verkopen? Deze cijfers laten zien dat Makelaarsland in staat is om concurrerende biedingen te realiseren in een dynamische woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Joan Melchior Kemperstraat 42-3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Staatsliedenbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Staatsliedenbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de Staatsliedenbuurt woningmarkt aantrekkelijk?
De Staatsliedenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 12,0% van de woningen (269 van de ongeveer 2.270) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat de typische trends voor Amsterdam weerspiegelt. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 75 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in de Staatsliedenbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in de Staatsliedenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000 blijft het echter betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Joan Melchior Kemperstraat 42-3.
-
Te koop€ 382.500
-
WOZ 2025€ 341.000 -3,1%
-
WOZ 2023€ 352.000 23,1%
-
WOZ 2022€ 286.000 3,3%
-
WOZ 2021€ 277.000 2,2%
-
WOZ 2020€ 271.000 9,3%
-
WOZ 2019€ 248.000 12,2%
-
WOZ 2018€ 221.000 17,9%
-
WOZ 2017€ 187.500 15,7%
-
WOZ 2016€ 162.000 6,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Joan Melchior Kemperstraat 42-3 is sinds 12 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Joan Melchior Kemperstraat 42-3, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Joan Melchior Kemperstraat 42-3, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Staatsliedenbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Staatsliedenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Joan Melchior Kemperstraat 42-3 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Staatsliedenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Joan Melchior Kemperstraat 42-3. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Staatsliedenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Staatsliedenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Staatsliedenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Joan Melchior Kemperstraat 42-3 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Joan Melchior Kemperstraat 42-3 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Staatsliedenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Joan Melchior Kemperstraat 42-3 in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Joan Melchior Kemperstraat 42-3, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Staatsliedenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Staatsliedenbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Joan Melchior Kemperstraat 42-3 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60