
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kapelsteeg 4 4201 JZ Gorinchem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.860 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Gorinchem binnenstad, Gorinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 44.000 boven de vraagprijs tot € 47.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 175.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie in dit prijssegment.
Hoeveel Huizen Heeft Leuk! Makelaars Verkocht in Gorinchem Vorig Jaar?
Leuk! Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 106 huizen in Gorinchem succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 33%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Gorinchem, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kapelsteeg 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gorinchem binnenstad, Gorinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Gorinchem binnenstad Gorinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in het centrum van Gorinchem?
Het centrum van Gorinchem heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (148 van ongeveer 1.500) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden nog eens 35 woningen verwacht op de markt.
Zijn de vastgoedprijzen concurrerend in het centrum van Gorinchem?
In vergelijking met andere gebieden in Gorinchem zijn de vastgoedprijzen in het centrum gematigd geprijsd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 420.000 in andere wijken. Dit suggereert dat het centrum van Gorinchem niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kapelsteeg 4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 175.000
-
WOZ 2025€ 301.000 2,4%
-
WOZ 2024€ 294.000 4,3%
-
WOZ 2023€ 282.000 4,4%
-
WOZ 2022€ 270.000 7,1%
-
WOZ 2021€ 252.000 6,3%
-
WOZ 2020€ 237.000 8,2%
-
WOZ 2019€ 219.000 6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Kapelsteeg 4 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Gorinchem wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Gorinchem binnenstad die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Gorinchem binnenstad, Gorinchem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Kapelsteeg 4, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gorinchem.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Gorinchem binnenstad het doet vergeleken met Gorinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gorinchem binnenstad, Gorinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kapelsteeg 4 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Gorinchem binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Kapelsteeg 4. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gorinchem binnenstad, Gorinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Gorinchem binnenstad
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Gorinchem binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kapelsteeg 4 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kapelsteeg 4 in Gorinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Gorinchem binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kapelsteeg 4 in Gorinchem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Gorinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kapelsteeg 4, Gorinchem
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Gorinchem binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Gorinchem binnenstad, Gorinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kapelsteeg 4 in Gorinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60