
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rosmolensteeg 54 4201 LB Gorinchem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.108 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Gorinchem binnenstad, Gorinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 36.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 220.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 37.000 en € 46.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Leuk! Makelaars Verkocht in Gorinchem?
Leuk! Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 109 huizen in Gorinchem succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 27%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagsprijs.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen in Gorinchem?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagsprijs.
Dit competitieve biedgedrag benadrukt de sterke vraag naar woningen in Gorinchem, waardoor het een aantrekkelijke markt is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rosmolensteeg 54.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gorinchem binnenstad, Gorinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Gorinchem binnenstad Gorinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in het centrum van Gorinchem?
Het centrum van Gorinchem heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (148 van ongeveer 1.500) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden nog eens 35 woningen verwacht op de markt.
Zijn de vastgoedprijzen concurrerend in het centrum van Gorinchem?
In vergelijking met andere gebieden in Gorinchem zijn de vastgoedprijzen in het centrum gematigd geprijsd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 420.000 in andere wijken. Dit suggereert dat het centrum van Gorinchem niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rosmolensteeg 54.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 220.000 69,2%
-
WOZ 2024€ 199.000 17,8%
-
WOZ 2023€ 169.000 18,2%
-
WOZ 2022€ 143.000 10,0%
-
WOZ 2021€ 130.000 8,3%
-
WOZ 2020€ 120.000 16,5%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Rosmolensteeg 54 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Gorinchem wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Gorinchem binnenstad die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Gorinchem binnenstad, Gorinchem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Rosmolensteeg 54, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gorinchem.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Gorinchem binnenstad het doet vergeleken met Gorinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gorinchem binnenstad, Gorinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rosmolensteeg 54 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Gorinchem binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Rosmolensteeg 54. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gorinchem binnenstad, Gorinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Gorinchem binnenstad
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Gorinchem binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rosmolensteeg 54 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rosmolensteeg 54 in Gorinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Gorinchem binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rosmolensteeg 54 in Gorinchem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Gorinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rosmolensteeg 54, Gorinchem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Gorinchem binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Gorinchem binnenstad, Gorinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rosmolensteeg 54 in Gorinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60