Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kattendijk 135 2831 AC Gouderak · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.754 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Gouderak, Gouderak
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 8.000 onder de vraagprijs tot € 31.000 onder de vraagprijs, specifiek voor woningen die rond de € 995.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een consistent marktgedrag. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen kunnen fluctueren tussen € 17.000 onder de vraagprijs en € 111.000 onder de vraagprijs, wat de voortdurende dynamiek in de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Arnoud de Jong Makelaardij in Gouderak?
Arnoud de Jong Makelaardij B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Gouderak, met de verkoop van ongeveer negen woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 43%. Huizen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 20.000 boven de vraagprijs tot een piek van € 56.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Gouderak, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kattendijk 135.
van Beverninghlaan 33
|
Turfmarkt 71
|
Oosthaven 67
|
Punt 13
|
|
| Vraagprijs |
€ 795.000
-20,1%
|
€ 675.000
-32,2%
|
€ 599.000
-39,8%
|
€ 635.000
-36,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 833.978 | € 660.747 | € 561.252 | € 647.830 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 4 maanden geleden | 4 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1910 | 1906 | 1904 | 1901 |
| Woonopp. | 171 m² -35,7% | 199 m² -25,2% | 178 m² -33,1% | 198 m² -25,6% |
| Energielabel |
C
|
E
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gouderak, Gouderak.
Begrijp de huizenprijzen in Gouderak Gouderak, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Gouderak?
Gouderak heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (27 van ongeveer 660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de regio Krimpenerwaard. Er is geen significante schaarste in Gouderak, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Gouderak zich?
In vergelijking met andere gebieden in Krimpenerwaard zijn de verkoopprijzen in Gouderak noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 410.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kattendijk 135.
-
Onder bod
-
Te koop€ 995.000 42,1%
-
WOZ 2024€ 864.000 5,5%
-
WOZ 2023€ 819.000 15,0%
-
WOZ 2022€ 712.000 12,0%
-
WOZ 2021€ 636.000 3,8%
-
WOZ 2020€ 613.000 171,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 226.000 6,6%
-
WOZ 2018€ 212.000 -6,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 jun 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Kattendijk 135 staat sinds 16 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Gouderak kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kattendijk 135, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kattendijk 135, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gouderak.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Gouderak het doet vergeleken met Gouderak, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gouderak, Gouderak of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kattendijk 135 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Gouderak kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kattendijk 135. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gouderak, Gouderak of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Gouderak
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Gouderak
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kattendijk 135 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kattendijk 135 in Gouderak.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Gouderak, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kattendijk 135 in Gouderak je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Gouderak.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kattendijk 135, Gouderak
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Gouderak
- Analyse van het biedgedrag in Gouderak, Gouderak
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kattendijk 135 in Gouderak met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
