Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Krulbolruwe 4 6218 RE Maastricht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 33.983 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Malberg, Maastricht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in concurrentieel bieden?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor huizen in het gebied aanzienlijk zijn toegenomen, nu variërend van € 65.000 boven de vraagprijs tot € 89.000 boven de vraagprijs. Dit geldt voor woningen met een vraagprijs rond de € 495.000 en weerspiegelt de trends die zijn waargenomen in het midden van de herfst van 2021. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze stijgende biedbedragen in het huidige concurrerende landschap.
Hoe succesvol is Damen Makelaardij in Maastricht?
Damen Makelaardij is een toonaangevend makelaarskantoor in Maastricht en heeft het afgelopen jaar ongeveer 104 woningen succesvol verkocht, waarmee het een opmerkelijk marktaandeel van 10% heeft veroverd. Gemiddeld worden woningen via dit kantoor verkocht voor € 18.000 boven de vraagprijs, waarbij concurrerende biedingen vaak oplopen tot € 41.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 74.000 boven de vraagprijs lag, wat de levendige vraag op de Maastrichtse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Krulbolruwe.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Malberg, Maastricht.
Begrijp de huizenprijzen in Malberg Maastricht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Malberg uniek?
Malberg heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (31 van de ongeveer 850) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste voor Maastricht. In de komende drie maanden worden er nog eens 10 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Malberg zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Maastricht is de gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 in Malberg aanzienlijk lager dan het gemiddelde van € 350.000 in de stad. Dit suggereert dat dit gebied meer gewild is, ondanks de hogere prijs ten opzichte van de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Krulbolruwe 4.
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000 -5,7%
-
Te koop€ 525.000 -4,4%
-
Te koop€ 549.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 414.000 4,6%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 396.000 0,8%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 393.000 13,6%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 346.000 7,5%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 322.000 7,3%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 300.000 7,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Krulbolruwe 4, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Maastricht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Malberg het doet, vergeleken met Maastricht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Malberg, Maastricht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Krulbolruwe 4 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Malberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Krulbolruwe 4. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Malberg, Maastricht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Malberg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Malberg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Krulbolruwe 4 in Maastricht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Malberg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Krulbolruwe 4 in Maastricht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Maastricht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Krulbolruwe 4, Maastricht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Malberg
- Analyse van het biedgedrag in Malberg, Maastricht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Krulbolruwe 4, Maastricht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60