
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Langesteeg 6 4251 AN Werkendam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.925 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum Werkendam, Werkendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 46.000 boven de vraagprijs tot € 51.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 360.000 zijn geprijsd. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat deze competitieve biedingen verder zullen toenemen, nu verwacht wordt dat ze zullen liggen tussen € 58.000 boven de vraagprijs en € 63.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we eind winter 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is De Makelaars van Altena in Werkendam?
De Makelaars van Altena heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Werkendam, met succes ongeveer 14 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 19% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 3.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 47.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 29.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Langesteeg 6.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum Werkendam, Werkendam.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Werkendam Werkendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum Werkendam?
Centrum Werkendam heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (26 van de ongeveer 460) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. Er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich tot andere gebieden in Altena?
In vergelijking met andere regio's in Altena zijn de gemiddelde verkoopprijzen in Centrum Werkendam relatief laag, met een gemiddelde van € 310.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 450.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Centrum Werkendam minder gewild is bij kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Langesteeg 6.
-
Te koop€ 360.000 51,6%
-
WOZ 2024€ 291.000 4,3%
-
WOZ 2023€ 279.000 18,2%
-
WOZ 2022€ 236.000 5,8%
-
WOZ 2021€ 223.000 14,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 259.000 21,3%
-
WOZ 2020€ 195.000 5,4%
-
WOZ 2019€ 185.000 -11,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 mrt 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Langesteeg 6 is sinds 2 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Werkendam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Langesteeg 6, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Langesteeg 6, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Werkendam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Centrum Werkendam het doet vergeleken met Werkendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum Werkendam, Werkendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Langesteeg 6 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Centrum Werkendam kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Langesteeg 6. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum Werkendam, Werkendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum Werkendam
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum Werkendam
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Langesteeg 6 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Langesteeg 6 in Werkendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum Werkendam, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Langesteeg 6 in Werkendam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Werkendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Langesteeg 6, Werkendam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Centrum Werkendam
- Analyse van het biedgedrag in Centrum Werkendam, Werkendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Langesteeg 6 in Werkendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60