Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Liesbospark 34 4813 HV Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 28.595 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Princenhage, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat is het huidige biedklimaat voor woningen?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio gemiddeld € 20.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs lagen, specifiek voor woningen die rond € 1.095.000 zijn geprijsd. Terwijl we de opkomende trends volgen, verschuift het biedgedrag nu naar potentiële aanbiedingen tussen € 53.000 en € 141.000 boven de vraagprijs. Deze patronen weerspiegelen de marktdynamiek die we in de late herfst van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar high-value woningen in het gebied.
Hoeveel woningen heeft GB Makelaars verkocht in Breda?
In het afgelopen jaar heeft GB Makelaars met succes ongeveer 16 woningen in Breda verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 1% vertegenwoordigt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld verkopen woningen die bij dit bureau zijn aangeboden voor ongeveer € 49.500 onder de vraagprijs, wat wijst op een competitieve marktomgeving.
Wat is het bereik van biedingen op de Breda vastgoedmarkt?
Terwijl het hoogste bod dat is geregistreerd € 8.500 boven de vraagprijs was, liggen de meeste biedingen doorgaans rond € 23.000 onder de vraagprijs, wat het gangbare biedgedrag in de omgeving weerspiegelt.
Deze tekst bevat relevante zoekwoorden zoals "woningen in Breda," "marktaandeel," "gemiddelde verkoopprijs," en "biedgedrag," waardoor het SEO-vriendelijk is terwijl het duidelijke en beknopte informatie biedt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Liesbospark.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Princenhage, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Princenhage Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Princenhage?
Princenhage heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (92 van ongeveer 2.410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Breda. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Princenhage zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Princenhage noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Liesbospark 34.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.095.000 -7,6%
-
Te koop€ 1.185.000 -7,8%
-
Te koop€ 1.285.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 894.000 5,8%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 845.000 2,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 825.000 14,4%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 721.000 2,7%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 702.000 9,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Liesbospark 34, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Breda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Princenhage het doet, vergeleken met Breda, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Princenhage, Breda of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Liesbospark 34 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Princenhage kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Liesbospark 34. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Princenhage, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Princenhage
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Princenhage
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Liesbospark 34 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Princenhage, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Liesbospark 34 in Breda je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Breda.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Liesbospark 34, Breda
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Princenhage
- Analyse van het biedgedrag in Princenhage, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Liesbospark 34, Breda was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60