
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Liesbospark 34 4813 HV Breda · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.594 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Princenhage, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 140.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 1.285.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 79.000 boven de vraagprijs en € 233.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft GB Makelaars Verkocht in Breda Vorig Jaar?
GB Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 11 huizen in Breda verkocht, wat een bescheiden 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld werden de woningen die bij dit bureau te koop stonden verkocht voor ongeveer € 85.000 onder de vraagsprijs. Het hoogste bod dat is geregistreerd was € 5.000 onder de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen meestal varieerden van € 22.000 onder de vraagsprijs.
Waarom Kiezen voor GB Makelaars?
Met hun concurrerende prijsstrategie biedt GB Makelaars potentiële kopers de kans om huizen te bemachtigen voor lagere prijzen dan het marktgemiddelde, waardoor ze een opvallende optie zijn voor iedereen die in Breda wil kopen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Liesbospark 34.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Princenhage, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Princenhage Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Princenhage?
Princenhage heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (92 van ongeveer 2.410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Breda. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Princenhage zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Princenhage noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Liesbospark 34.
-
Te koop€ 1.285.000
-
WOZ 2024€ 845.000 2,4%
-
WOZ 2023€ 825.000 14,4%
-
WOZ 2022€ 721.000 2,7%
-
WOZ 2021€ 702.000 9,5%
-
WOZ 2020€ 641.000 2,9%
-
WOZ 2019€ 623.000 10,3%
-
WOZ 2018€ 565.000 1,6%
-
WOZ 2017€ 556.000 1,8%
-
WOZ 2016€ 546.000 0,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Liesbospark 34 staat sinds 2 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Liesbospark 34, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Liesbospark 34, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze data wil weten over hoe Princenhage het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Princenhage, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Liesbospark 34 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Princenhage kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Liesbospark 34. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Princenhage, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Princenhage
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Princenhage
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Liesbospark 34 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Liesbospark 34 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Princenhage, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Liesbospark 34 in Breda je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Liesbospark 34, Breda
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Princenhage
- Analyse van het biedgedrag in Princenhage, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Liesbospark 34 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60