Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Ligtelijnweg 15 3632 JM Loenen aan de Vecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.609 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Cronenburgh, Loenen aan de Vecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 0 tot € 10.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 1.385.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke we eind lente 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen aanzienlijk kunnen stijgen, mogelijk tussen € 47.000 en € 353.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Ankersmit Makelaars in Loenen aan de Vecht?
Ankersmit Makelaars Vechtstreek heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Loenen aan de Vecht, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 43.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen ongeveer € 17.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ligtelijnweg 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cronenburgh, Loenen aan de Vecht.
Begrijp de huizenprijzen in Cronenburgh Loenen aan de Vecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Cronenburgh?
Cronenburgh heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 1,0% van de woningen (2 van ongeveer 180) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen in Cronenburgh zich tot Stichtse Vecht?
In vergelijking met andere regio's in Stichtse Vecht zijn de verkoopprijzen in Cronenburgh relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 720.000, wat dicht in de buurt komt van de totale gemiddelde prijs van € 560.000 in het gebied. Dit suggereert dat Cronenburgh niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn buren.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ligtelijnweg 15.
-
Te koop€ 1.385.000 10,4%
-
WOZ 2023€ 1.216.000 24,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 976.000 -7,1%
-
Te koop€ 1.265.000 -7,3%
-
Te koop€ 1.365.000
-
WOZ 2021€ 1.051.000 3,0%
-
WOZ 2020€ 1.020.000 6,9%
-
WOZ 2019€ 954.000 7,0%
-
WOZ 2018€ 892.000 4,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 feb 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Ligtelijnweg 15 staat sinds 16 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Loenen aan de Vecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ligtelijnweg 15, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Ligtelijnweg 15, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Loenen aan de Vecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Cronenburgh het doet vergeleken met Loenen aan de Vecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cronenburgh, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ligtelijnweg 15 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Cronenburgh kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Ligtelijnweg 15. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cronenburgh, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Cronenburgh
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Cronenburgh
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ligtelijnweg 15 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ligtelijnweg 15 in Loenen aan de Vecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Cronenburgh, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Ligtelijnweg 15 in Loenen aan de Vecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Loenen aan de Vecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ligtelijnweg 15, Loenen aan de Vecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Cronenburgh
- Analyse van het biedgedrag in Cronenburgh, Loenen aan de Vecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ligtelijnweg 15 in Loenen aan de Vecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60