
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Middellaan 418 4811 VM Breda · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.294 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Schorsmolen, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente verkoopdata laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 325.000 variëren van € 36.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs. Dit wijst op een zeer actieve woningmarkt, vergelijkbaar met de situatie in de nazomer van 2021. Als je vooruitkijkt, geven de huidige trends aan dat je rekening moet houden met een bod van € 45.000 tot € 66.000 boven de vraagprijs om een woning in deze buurt te bemachtigen. Ben je van plan om een huis te kopen of verkopen in deze omgeving? Dan helpt het om deze biedingspatronen te begrijpen, zodat je een voorsprong hebt op de concurrerende Nederlandse huizenmarkt van vandaag.
Hoe presteert Zuyderleven Makelaars op de woningmarkt in Breda?
Zuyderleven Makelaars, een boutique makelaarskantoor in Breda met een marktaandeel van 2%, verkocht vorig jaar ongeveer 28 woningen en behaalde daarbij steeds sterke resultaten voor verkopers. Gemiddeld werden woningen verkocht voor € 20.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans € 38.000 boven de vraagprijs uitkwamen en het hoogste bod zelfs opliep tot € 80.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Breda? Deze cijfers laten zien dat Zuyderleven Makelaars in staat is om concurrerende biedingen te realiseren in een dynamische woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Middellaan 418.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schorsmolen, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Schorsmolen Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Schorsmolen woningmarkt?
Schorsmolen heeft een relatief actieve woningmarkt, met 14,0% van de woningen (61 van de ongeveer 440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Breda. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Schorsmolen?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Schorsmolen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 biedt Schorsmolen een meer betaalbare optie vergeleken met de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Breda.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Middellaan 418.
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 24,1%
-
WOZ 2025€ 261.000 17,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000 -7,1%
-
Te koop€ 269.000
-
WOZ 2022€ 222.000 9,9%
-
WOZ 2021€ 202.000 9,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 mei 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Middellaan 418 is sinds 15 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Middellaan 418, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Middellaan 418, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Schorsmolen het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schorsmolen, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Middellaan 418 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Schorsmolen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Middellaan 418. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schorsmolen, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Schorsmolen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schorsmolen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Middellaan 418 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Middellaan 418 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Schorsmolen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Middellaan 418 in Breda je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Middellaan 418, Breda
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Schorsmolen
- Analyse van het biedgedrag in Schorsmolen, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Middellaan 418 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60