Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Nieuwe Laan 93 1068 CB Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Osdorp-Oost, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 91.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 75.000 en € 121.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Kinneging & Heijer Makelaardij op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer tien woningen in Amsterdam verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere vastgoedbureaus in de stad, met minder dan 1% van het marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 67.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 33.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Laan 93.
Professor J.H. Gunningstraat 91
|
Nieuwe Laan 183
|
Louis Schottingstraat 33
|
C.K. Eloutstraat 22
|
|
| Vraagprijs |
€ 615.000
+44,7%
|
€ 390.000
-8,2%
|
€ 445.000
+4,7%
|
€ 475.000
+11,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 445.148 | € 515.743 | € 535.771 |
| Te koop | 1 jaar en 2 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 1 jaar en 8 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 1 jaar en 5 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2007 | 1959 | 1961 | 1961 |
| Woonopp. | 104 m² -4,6% | 100 m² -8,3% | 100 m² -8,3% | 105 m² -3,7% |
| Energielabel |
|
C
|
D
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Osdorp-Oost, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Osdorp-Oost Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Osdorp-Oost?
Osdorp-Oost heeft een relatief rustige woningmarkt, met 7,5% van de woningen (164 van ongeveer 2.130) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 47 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Osdorp-Oost zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Osdorp-Oost noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000 biedt Osdorp-Oost een betaalbaardere optie vergeleken met het gemiddelde van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwe Laan 93.
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 336.000 1,5%
-
WOZ 2023€ 331.000 16,6%
-
WOZ 2022€ 284.000 7,2%
-
WOZ 2020€ 265.000 16,7%
-
WOZ 2019€ 227.000 18,2%
-
WOZ 2018€ 192.000 15,0%
-
WOZ 2017€ 167.000 3,1%
-
WOZ 2016€ 162.000 1,3%
-
WOZ 2015€ 160.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 aug 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Nieuwe Laan 93 staat sinds 9 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nieuwe Laan 93, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Nieuwe Laan 93, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Osdorp-Oost het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Osdorp-Oost, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwe Laan 93 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Osdorp-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Nieuwe Laan 93. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Osdorp-Oost, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Osdorp-Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Osdorp-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwe Laan 93 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwe Laan 93 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Osdorp-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nieuwe Laan 93 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwe Laan 93, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Osdorp-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Osdorp-Oost, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwe Laan 93 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
