Nieuwpoortstraat 86-D10

Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Nieuwpoortstraat 86-D10 1055 RZ Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

Nieuwpoortstraat 86-D10
Vraagprijs
€ 650.000
Energielabel
A
Wonen
82m²
Bouwjaar
2017
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.814 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Nieuwpoortstraat 86-D10.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Landlust, Amsterdam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 100.000 tot € 151.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 650.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 128.000 en € 192.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is De Makelaers BV op de Amsterdamse woningmarkt?

De Makelaers BV heeft een aanzienlijke impact gehad op de Amsterdamse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 80 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Woningen die via dit bureau zijn verkocht, behalen doorgaans een indrukwekkend gemiddelde van € 51.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 175.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 68.000 boven de vraagprijs liggen. Deze prestaties benadrukken de effectiviteit van het bureau in het navigeren door het competitieve Amsterdamse woninglandschap.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwpoortstraat 86-D10.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Landlust, Amsterdam.

Begrijp de huizenprijzen in Landlust Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt van Landlust aantrekkelijk?

Landlust heeft een levendige woningmarkt, met 13,5% van de woningen (372 van ongeveer 2.720) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 105 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen in Landlust zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Landlust relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 470.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000.

Nieuwpoortstraat 86-D10

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwpoortstraat 86-D10.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 650.000
  • WOZ 2024
    € 562.000 -11,1%
  • WOZ 2023
    € 632.000 22,7%
  • WOZ 2022
    € 515.000 2,8%
  • WOZ 2021
    € 501.000 1,4%
  • WOZ 2020
    € 494.000 11,5%
  • WOZ 2019
    € 443.000 56,5%
  • WOZ 2018
    € 283.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Gelegen in de buurt

Landlust

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 apr 2027.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat een pech! Voor zover wij weten is Nieuwpoortstraat 86-D10 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Landlust die wel op de markt staan.

Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Landlust, Amsterdam of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Nieuwpoortstraat 86-D10, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Landlust het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Landlust, Amsterdam of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwpoortstraat 86-D10 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Landlust kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Nieuwpoortstraat 86-D10. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Landlust, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Landlust
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Landlust
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwpoortstraat 86-D10 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwpoortstraat 86-D10 in Amsterdam.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Landlust, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nieuwpoortstraat 86-D10 in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Nieuwpoortstraat 86-D10, Amsterdam
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Landlust
  • Analyse van het biedgedrag in Landlust, Amsterdam
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwpoortstraat 86-D10 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.