Weet direct wat je moet bieden op Nova Zemblastraat 71 1013 RJ Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.891 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 65.000 tot € 125.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 95.000 en € 169.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Hoekstra en Van Eck verkocht in Amsterdam?
Hoekstra en Van Eck Amsterdam West heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 97 woningen in Amsterdam verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 1% vertegenwoordigt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 45.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 200.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 66.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nova Zemblastraat 71.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt?
De Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt hebben een dynamische woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (145 van ongeveer 1.430) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amsterdam. Hoewel er geen significante schaarste in dit gebied is, worden er de komende drie maanden nog eens 39 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden verkoopprijzen zich tot andere Amsterdamse buurten?
Verkoopprijzen in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt zijn relatief hoog in vergelijking met de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000 blijft dit gebied betaalbaarder dan andere delen van Amsterdam, waar de gemiddelde prijs € 550.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nova Zemblastraat 71.
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 -4,0%
-
Te koop€ 495.000 32,0%
-
WOZ 2024€ 405.000 -3,6%
-
Te koop€ 375.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 420.000 40,9%
-
Onder bod
-
Verkocht
-
Te koop€ 375.000 0,0%
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 nov 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Nova Zemblastraat 71 staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nova Zemblastraat 71, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Nova Zemblastraat 71, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nova Zemblastraat 71 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Nova Zemblastraat 71. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nova Zemblastraat 71 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nova Zemblastraat 71 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nova Zemblastraat 71 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nova Zemblastraat 71, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nova Zemblastraat 71 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60