
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oesterzwam 35 7324 CL Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.661 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 89.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke markt voor zowel kopers als verkopers.
Hoe succesvol is GOOS Makelaardij in Apeldoorn?
GOOS Makelaardij heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de Apeldoornse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 100 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 27.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 92.500 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oesterzwam 35.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster?
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (57 van ongeveer 1.370) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de trends die we in Apeldoorn zien. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster?
In vergelijking met andere wijken in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 460.000 in Apeldoorn. Dit geeft aan dat Zuidbroek - Mozaïek & Rooster niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oesterzwam 35.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 500.000 16,3%
-
WOZ 2024€ 415.000 -1,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 439.500 -2,3%
-
WOZ 2023€ 421.000 23,5%
-
Te koop€ 450.000 -5,3%
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2022€ 341.000 9,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 okt 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Oesterzwam 35 staat sinds 4 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Apeldoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oesterzwam 35, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Oesterzwam 35, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Zuidbroek - Mozaïek & Rooster het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oesterzwam 35 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Zuidbroek - Mozaïek & Rooster kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Oesterzwam 35. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oesterzwam 35 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oesterzwam 35 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Oesterzwam 35 in Apeldoorn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oesterzwam 35, Apeldoorn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
- Analyse van het biedgedrag in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oesterzwam 35 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60