Weet direct wat je moet bieden op Omloop 16 7711 XD Nieuwleusen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.104 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends voor woningen in de regio?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 575.000 aanzienlijk zijn toegenomen, en nu variëren van € 48.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in het late voorjaar van 2024, en benadrukt de sterke vraag naar woningen in dit marktsegment. Terwijl kopers zich door deze biedoorlogen navigeren, is het begrijpen van deze dynamiek cruciaal voor het maken van weloverwogen beslissingen.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Ten Hag Makelaarsgroep Zwolle heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 29 huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans gemiddeld € 1.000 boven de vraagsprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 62.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen meestal rond de € 20.500 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Zwolle, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Omloop 16.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwleusen Centrum-noord Nieuwleusen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwleusen Centrum-noord?
Nieuwleusen Centrum-noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (16 van de ongeveer 330) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwleusen Centrum-noord?
In vergelijking met andere buurten in Dalfsen ligt de gemiddelde verkoopprijs in Nieuwleusen Centrum-noord op € 410.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 530.000 in het bredere gebied van Dalfsen. Dit suggereert dat Nieuwleusen Centrum-noord niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Omloop 16.
-
Te koop€ 575.000 -4,1%
-
Te koop€ 599.500 -6,3%
-
Te koop€ 640.000
-
WOZ 2024€ 446.000 26,4%
-
WOZ 2023€ 353.000 5,7%
-
WOZ 2022€ 334.000 3,7%
-
WOZ 2021€ 322.000 4,6%
-
WOZ 2020€ 308.000 -7,5%
-
WOZ 2019€ 333.000 8,1%
-
WOZ 2018€ 308.000 6,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 mei 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Omloop 16 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nieuwleusen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Omloop 16, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Omloop 16, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwleusen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuwleusen Centrum-noord het doet vergeleken met Nieuwleusen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Omloop 16 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Nieuwleusen Centrum-noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Omloop 16. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuwleusen Centrum-noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwleusen Centrum-noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Omloop 16 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Omloop 16 in Nieuwleusen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuwleusen Centrum-noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Omloop 16 in Nieuwleusen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nieuwleusen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Omloop 16, Nieuwleusen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuwleusen Centrum-noord
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Omloop 16 in Nieuwleusen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60