
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Opzoomerlaan 116 3221 AP Hellevoetsluis · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.866 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Vesting, Hellevoetsluis
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 1.150.000 variëren van € 30.000 onder de vraagprijs tot € 6.000 onder de vraagprijs. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat deze biedingen aanzienlijk zullen verschuiven, en nu wordt verwacht dat ze zullen liggen tussen € 62.000 onder de vraagprijs en € 105.000 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat deze trends overeenkomen met die in de late winter van 2022, wat wijst op een dynamisch marktlandschap voor potentiële kopers.
Hoe succesvol is Kolpa van der Hoek Makelaars in Hellevoetsluis?
Kolpa van der Hoek Makelaars in Oostvoorne heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 woningen in Hellevoetsluis verkocht, waarmee ze een plek veroveren in de top 10 van makelaars in de regio met een marktaandeel van 4%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 20.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat maar liefst € 60.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 32.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Hellevoetsluis vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Opzoomerlaan 116.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Vesting, Hellevoetsluis.
Begrijp de huizenprijzen in De Vesting Hellevoetsluis, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Vesting?
De Vesting heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (24 van de ongeveer 340) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Hellevoetsluis. Er is geen extra schaarste in de regio, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 7 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Vesting zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Hellevoetsluis zijn de verkoopprijzen in De Vesting redelijk gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 390.000 in Hellevoetsluis, wat aangeeft dat De Vesting niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Opzoomerlaan 116.
-
Te koop€ 1.150.000
-
WOZ 2025€ 629.000 1,6%
-
WOZ 2024€ 619.000 4,0%
-
WOZ 2023€ 595.000 -10,8%
-
WOZ 2022€ 667.000 8,1%
-
WOZ 2021€ 617.000 5,5%
-
WOZ 2020€ 585.000 6,8%
-
WOZ 2019€ 548.000 1,7%
-
WOZ 2018€ 539.000 -6,4%
-
WOZ 2017€ 576.000 1,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Opzoomerlaan 116 staat sinds 28 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Hellevoetsluis kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Opzoomerlaan 116, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Opzoomerlaan 116, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hellevoetsluis.
Als je de precieze data wil weten over hoe De Vesting het doet vergeleken met Hellevoetsluis, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Vesting, Hellevoetsluis of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Opzoomerlaan 116 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk De Vesting kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Opzoomerlaan 116. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Vesting, Hellevoetsluis of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Vesting
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Vesting
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Opzoomerlaan 116 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Opzoomerlaan 116 in Hellevoetsluis.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Vesting, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Opzoomerlaan 116 in Hellevoetsluis je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hellevoetsluis.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Opzoomerlaan 116, Hellevoetsluis
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Vesting
- Analyse van het biedgedrag in De Vesting, Hellevoetsluis
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Opzoomerlaan 116 in Hellevoetsluis met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60